Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Lachapelle-sous-Aubenas

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Lachapelle-sous-Aubenas1 640 €
Aubenas1 500 €+12%+23,6%
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Nîmes, la commune de Lachapelle-sous-Aubenas appartient à la Communauté de Communes du Bassin d'Aubenas qui regroupe 28 communes et compte 39.884 habitants. En hausse de 6,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lachapelle-sous-Aubenas s'élève désormais à 1.632 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lachapelle-sous-Aubenas n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chapelluds peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lachapelle-sous-Aubenas, le parc immobilier résidentiel se compose de 800 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 11,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Lachapelle-sous-Aubenas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 6,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 8,2%.
Tout savoir
Éducation à Lachapelle-sous-Aubenas. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lachapelle-sous-Aubenas. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chapelluds qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Lachapelle-sous-Aubenas ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Lachapelle-sous-Aubenas, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté à Lachapelle-sous-Aubenas ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lachapelle-sous-Aubenas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chapelluds peuvent consulter l'un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 21 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lachapelle-sous-Aubenas ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 27 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lachapelle-sous-Aubenas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chapelluds étaient 1.632, population qui a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Les Chapelluds de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Lachapelle-sous-Aubenas. 43% des Chapelluds sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Ardèche et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 7 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,6% du secteur des Services, à 20,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lachapelle-sous-Aubenas, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.340 € par an, soit 1.778 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Aubenas, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lachapelle-sous-Aubenas entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 180.000 € hors droits, a progressé de 16,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Bassin d'Aubenas, le nombre de logements anciens vendus à Lachapelle-sous-Aubenas a représenté au total 26,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lachapelle-sous-Aubenas 46% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 54% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lachapelle-sous-Aubenas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Bassin d'Aubenas intervenues entre janvier et décembre 2021 26,7% se sont conclues sur Lachapelle-sous-Aubenas. Et sur cette part d'activité de la commune, 46% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 54% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Lachapelle-sous-Aubenas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 16,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 18,6% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lachapelle-sous-Aubenas 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 6% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lachapelle-sous-Aubenas, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 94% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lachapelle-sous-Aubenas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,3% des habitants de Lachapelle-sous-Aubenas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 11% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 11,6% du parc total.