Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Villefranche-de-Rouergue

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 555 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+0,7%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Villefranche-de-Rouergue1 555 €+0,7%
Présentation de la ville
Localisée à 100 km de Toulouse, la commune de Villefranche-de-Rouergue appartient à la Communauté de Communes Ouest Aveyron Communauté qui regroupe 29 communes et compte 27.497 habitants. En hausse de 1,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Villefranche-de-Rouergue s'élève désormais à 11.867 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Villefranche-de-Rouergue est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Villefranchois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villefranche-de-Rouergue, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.569 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Villefranche-de-Rouergue sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,4%.
Tout savoir
Éducation à Villefranche-de-Rouergue. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Villefranche-de-Rouergue. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 13 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Villefranchois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Villefranche-de-Rouergue, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 149 commerces de proximité ouverts à Villefranche-de-Rouergue, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villefranche-de-Rouergue et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villefranchois peuvent consulter l’un des 85 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villefranche-de-Rouergue. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 27 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Villefranche-de-Rouergue ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villefranchois étaient 11.867, population qui a augmenté de 1% entre 2012 et 2017. Les Villefranchois de moins de 18 ans représentent 17% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 32% de la population totale de Villefranche-de-Rouergue. 43% des Villefranchois sont mariés. Sur la totalité des familles, 55% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 14% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Aveyron et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 7 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,5% du secteur des Services, à 20,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Villefranche-de-Rouergue, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.200 € par an, soit 1.600 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Villefranche-de-Rouergue. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Figeac - Villefranche, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Villefranche-de-Rouergue entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Ouest Aveyron Communauté, le nombre de logements anciens vendus à Villefranche-de-Rouergue a représenté au total 62,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Villefranche-de-Rouergue 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villefranche-de-Rouergue Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Ouest Aveyron Communauté intervenues entre janvier et décembre 2020 62,5% se sont conclues sur Villefranche-de-Rouergue. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Villefranche-de-Rouergue, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 110.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 10,7% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 280.000 € à 340.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Villefranche-de-Rouergue 17 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 36% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villefranche-de-Rouergue, la production totale de logements s'est concrétisée par 17 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 64% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villefranche-de-Rouergue, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
34,5% des habitants de Villefranche-de-Rouergue sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 17,0% du parc total.