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Prix de l'immobilier au m² à Peypin

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Prix au m²
Surface
3 150 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-3,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Belcodène2 930 €-1,5%
La Bouilladisse2 990 €+2,8%
Fuveau3 565 €+5,1%
Peynier3 040 €-5,9%
Roquevaire2 315 €-25,2%
Châteauneuf-le-Rouge4 425 €+13,8%
Peypin3 150 €-3,3%
Plan-de-Cuques3 600 €+4,3%
Allauch3 395 €-1,5%
Auriol2 485 €-19,1%
La Destrousse3 170 €+17,3%
Rousset3 410 €-1,4%
Saint-Savournin2 860 €-10,3%
Gréasque3 295 €-20,6%
Mimet3 285 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Marseille, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 17 km, la commune de Peypin appartient à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes et compte 1.878.061 habitants. En hausse de 1,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Peypin s'élève désormais à 5.495 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Peypin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Peypinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Peypin, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.469 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Peypin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 23,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,4%.
Tout savoir
Éducation à Peypin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Peypin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Peypin, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Peypin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Peypinois peuvent consulter l’un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Peypin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 54 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Peypin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Peypinois étaient 5.495, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Peypinois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Peypin. 51% des Peypinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 72 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 14,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Peypin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.860 € par an, soit 2.072 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Peypin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Marseille, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,1%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Peypin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 340.000 € hors droits, a diminué de 9,5% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Peypin Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Peypin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Peypin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 9,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 320.000 €. Ce prix a eu tendance se stabiliser par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 360.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -16,8% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Peypin 63 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Peypin, la production totale de logements s'est concrétisée par 63 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Peypin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,0% des habitants de Peypin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,0% du parc total.