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Prix de l'immobilier au m² à La Tremblade

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Prix au m²
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2 535 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Arvert2 670 €-4,3%
Les Mathes2 985 €+27,5%
La Tremblade2 535 €+11,8%
Présentation de la ville
Localisée à 110 km de Bordeaux, et ville du littoral de l'océan Atlantique, la commune de La Tremblade appartient à la Communauté d'Agglomération Royan Atlantique qui regroupe 33 communes et compte 83.171 habitants. En baisse de 9,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de La Tremblade s'élève désormais à 4.340 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Tremblade n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Trembladais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Tremblade, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.228 logements, qui se répartissent à 12% en habitat collectif et à 88% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de La Tremblade sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 5,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,7%.
Tout savoir
Éducation à La Tremblade. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Tremblade. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Trembladais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Tremblade ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 64 commerces de proximité ouverts à La Tremblade, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Tremblade et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Trembladais peuvent consulter l'un des 30 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Tremblade. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 21 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Tremblade ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Trembladais étaient 4.340, population qui a diminué de 9% entre 2013 et 2018. Les Trembladais de moins de 18 ans représentent 12% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 43% de la population totale de La Tremblade. 49% des Trembladais sont mariés. Sur la totalité des familles, 61% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 15% des familles ont un seul enfant, 12% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Charente-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,4% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Tremblade, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.720 € par an, soit 1.810 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de La Tremblade. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Royan, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Tremblade, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 330.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Royan Atlantique, le nombre de logements anciens vendus à La Tremblade a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Tremblade 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Tremblade Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Royan Atlantique intervenues entre janvier et décembre 2021 5,0% se sont conclues sur La Tremblade. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Tremblade, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de La Tremblade, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 2,9% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 380.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur La Tremblade 41 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 13% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Tremblade, la production totale de logements s'est concrétisée par 41 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 87% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Tremblade, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,8% des habitants de La Tremblade sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 1% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,7% du parc total.