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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Cast-le-Guildo

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Prix au m²
Surface
3 285 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Cast-le-Guildo3 285 €+22,1%
Fréhel2 005 €
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Rennes, et station balnéaire de La Manche, la commune de Saint-Cast-le-Guildo appartient à la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération qui regroupe 64 communes et compte 97.080 habitants. En baisse de 3,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Cast-le-Guildo s'élève désormais à 3.315 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Cast-le-Guildo n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Castins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Cast-le-Guildo, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.483 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Saint-Cast-le-Guildo sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,8%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Cast-le-Guildo. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saint-Cast-le-Guildo. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 35 commerces de proximité ouverts à Saint-Cast-le-Guildo, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Cast-le-Guildo et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Castins peuvent consulter l’un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Cast-le-Guildo ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 23 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Saint-Cast-le-Guildo ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Castins étaient 3.315, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Castins de moins de 18 ans représentent 12% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 44% de la population totale de Saint-Cast-le-Guildo. 54% des Castins sont mariés. Sur la totalité des familles, 70% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 11% des familles ont un seul enfant, 9% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Côtes-d'Armor et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,3% du secteur des Services, à 19,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Cast-le-Guildo, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.190 € par an, soit 1.933 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Saint-Cast-le-Guildo. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dinan, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Cast-le-Guildo entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 7,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Cast-le-Guildo a représenté au total 13,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-Cast-le-Guildo 48% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 52% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Cast-le-Guildo Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2020 13,0% se sont conclues sur Saint-Cast-le-Guildo. Et sur cette part d'activité de la commune, 48% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 52% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Cast-le-Guildo, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 7,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 2,4% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Cast-le-Guildo 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Cast-le-Guildo, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Cast-le-Guildo, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,8% des habitants de Saint-Cast-le-Guildo sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 10% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 2,0% du parc total.