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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Cast-le-Guildo

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Prix au m²
Surface
3 560 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,3%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Matignon1 690 €
Saint-Cast-le-Guildo3 560 €+8,3%+32,3%
Fréhel2 705 €+34,8%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Rennes, et station balnéaire de La Manche, la commune de Saint-Cast-le-Guildo appartient à la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération qui regroupe 64 communes et compte 97.589 habitants. En baisse de 4,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saint-Cast-le-Guildo s'élève désormais à 3.311 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Cast-le-Guildo n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Castins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Cast-le-Guildo, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.508 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Saint-Cast-le-Guildo sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,8%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Cast-le-Guildo. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saint-Cast-le-Guildo. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 36 commerces de proximité ouverts à Saint-Cast-le-Guildo, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Cast-le-Guildo et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Castins peuvent consulter l'un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Cast-le-Guildo ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 23 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Cast-le-Guildo ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Castins étaient 3.311, population qui a diminué de 4% entre 2013 et 2018. Les Castins de moins de 18 ans représentent 12% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 45% de la population totale de Saint-Cast-le-Guildo. 54% des Castins sont mariés. Sur la totalité des familles, 70% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 11% des familles ont un seul enfant, 9% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Côtes-d'Armor et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 5,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,7% du secteur des Services, à 20,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,8% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Cast-le-Guildo, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.580 € par an, soit 1.965 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Saint-Cast-le-Guildo. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Dinan, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Cast-le-Guildo entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 17,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 510.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Cast-le-Guildo a représenté au total 10,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-Cast-le-Guildo 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Cast-le-Guildo Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Dinan Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 10,5% se sont conclues sur Saint-Cast-le-Guildo. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 17,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Cast-le-Guildo, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 380.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 580.000 € à 710.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Cast-le-Guildo 38 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 10% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Cast-le-Guildo, la production totale de logements s'est concrétisée par 38 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 90% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Cast-le-Guildo, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,8% des habitants de Saint-Cast-le-Guildo sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 10% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 2,0% du parc total.