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Prix de l'immobilier au m² à Bressuire

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Prix au m²
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2 115 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bressuire2 115 €+13,8%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km d'Angers, la commune de Bressuire appartient à la Communauté d'Agglomération du Bocage Bressuirais qui regroupe 33 communes et compte 73.527 habitants. En hausse de 2,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bressuire s'élève désormais à 19.519 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bressuire est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Bressuirais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bressuire, le parc immobilier résidentiel se compose de 9.377 logements, qui se répartissent à 21% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Bressuire sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,4%.
Tout savoir
Éducation à Bressuire. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bressuire. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 5 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 25 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bressuirais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Bressuire, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 115 commerces de proximité ouverts à Bressuire, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bressuire et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bressuirais peuvent consulter l’un des 81 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bressuire. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 67 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bressuire ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bressuirais étaient 19.519, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Bressuirais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Bressuire. 50% des Bressuirais sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Deux-Sèvres et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 11 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,7% du secteur des Services, à 17,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bressuire, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.790 € par an, soit 1.649 € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 15% du total des ménages de Bressuire. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bressuire, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,9%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bressuire, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 150.000 € hors droits, a diminué de 7,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Bocage Bressuirais, le nombre de logements anciens vendus à Bressuire a représenté au total 37,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Bressuire 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bressuire Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Bocage Bressuirais intervenues entre janvier et décembre 2020 37,0% se sont conclues sur Bressuire. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bressuire, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bressuire, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 7,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 130.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 13,0% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 160.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -11,6% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bressuire 50 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 1% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bressuire, la production totale de logements s'est concrétisée par 50 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 99% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bressuire, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,2% des habitants de Bressuire sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,6% du parc total.