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Prix de l'immobilier au m² à Parthenay

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Prix au m²
Surface
1 020 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²
Parthenay1 020 €
Présentation de la ville
Localisée à 100 km d'Angers, la commune de Parthenay appartient à la Communauté de Communes de Parthenay-Gâtine qui regroupe 38 communes et compte 37.381 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Parthenay s'élève désormais à 10.235 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Parthenay n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Parthenaisiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Parthenay, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.058 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 67% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants de Parthenay sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 5,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 29,5%.
Tout savoir
Éducation à Parthenay. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Parthenay. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 13 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 92 commerces de proximité ouverts à Parthenay, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou le supermarché implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Parthenay et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Parthenaisiens peuvent consulter l'un des 74 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Parthenay. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 59 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Parthenaisiens étaient 10.235, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Parthenaisiens de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 29% de la population totale de Parthenay. 39% des Parthenaisiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 52% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Deux-Sèvres et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 11 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 65,5% du secteur des Services, à 17,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Parthenay, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.110 € par an, soit 1.593 € par mois. 30% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Parthenay. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Bressuire, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,2%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Parthenay, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 170.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes de Parthenay-Gâtine, le nombre de logements anciens vendus à Parthenay a représenté au total 20,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Parthenay 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Parthenay Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de Parthenay-Gâtine intervenues entre janvier et décembre 2021 20,4% se sont conclues sur Parthenay. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Parthenay, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Parthenay, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre janvier et décembre 2021. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 200.000 € à 240.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Parthenay 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 21% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Parthenay, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 79% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Parthenay, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
35,2% des habitants de Parthenay sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 11% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 10,9% du parc total.