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Prix de l'immobilier au m² à Pierrelatte

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Prix au m²
Surface
1 250 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Paul-Trois-Châteaux1 765 €-2,9%
Donzère1 420 €-1,6%
Pierrelatte1 250 €+3%
Lapalud1 130 €+1,9%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nîmes, la commune de Pierrelatte appartient à la Communauté de Communes Drôme Sud Provence qui regroupe 14 communes et compte 42.442 habitants. En hausse de 4,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Pierrelatte s'élève désormais à 13.452 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pierrelatte est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Pierrelattins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pierrelatte, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.650 logements, qui se répartissent à 38% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Pierrelatte sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 15,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 21,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,0%.
Tout savoir
Éducation à Pierrelatte. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pierrelatte. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 11 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 81 commerces de proximité ouverts à Pierrelatte, on peut faire ses achats dans l'un des 7 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pierrelatte et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pierrelattins peuvent consulter l'un des 86 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pierrelatte. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 54 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Pierrelatte ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pierrelattins étaient 13.452, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Pierrelattins de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Pierrelatte. 48% des Pierrelattins sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Drôme et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 65,9% du secteur des Services, à 21,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pierrelatte, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.530 € par an, soit 1.628 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Pierrelatte. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Bollène-Pierrelatte, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Pierrelatte entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 220.000 € hors droits, a diminué de 1,7% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Drôme Sud Provence, le nombre de logements anciens vendus à Pierrelatte a représenté au total 25,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Pierrelatte 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pierrelatte Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Drôme Sud Provence intervenues entre janvier et décembre 2021 25,2% se sont conclues sur Pierrelatte. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Pierrelatte, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 220.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 140.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 220.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Pierrelatte 32 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 34% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pierrelatte, la production totale de logements s'est concrétisée par 32 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 66% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pierrelatte, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,7% des habitants de Pierrelatte sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 16% entre 2013 et 2018. Un habitant de Pierrelatte qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 52 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Pierrelatte. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,6% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 8 € par m² et par mois a baissé de 2,7% sur un an.