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Prix de l'immobilier au m² à Boissy-sous-Saint-Yon

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Prix au m²
Surface
2 760 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-1,2%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Longpont-sur-Orge3 555 €+13%
Montlhéry3 520 €+11,1%
Ollainville2 895 €-19,1%
Arpajon3 215 €-3,2%
Le Val-Saint-Germain3 315 €+9,9%
Chamarande2 295 €+0,9%
Étréchy3 450 €-4,9%
Sermaise3 170 €
Égly3 045 €+15,1%
Leudeville3 375 €+3,3%
Marolles-en-Hurepoix4 230 €+25,5%
Mauchamps3 125 €+30,1%
Boissy-sous-Saint-Yon2 760 €-1,2%
Cheptainville2 900 €-18,1%
Bruyères-le-Châtel2 845 €+27,8%
Chauffour-lès-Étréchy2 750 €
Saint-Chéron3 150 €+8,4%
Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%
Lardy3 130 €+8,6%
Leuville-sur-Orge3 150 €+0,2%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%
Marcoussis3 265 €+27,6%
Bouray-sur-Juine2 495 €+3,7%
Briis-sous-Forges3 160 €+2,2%
Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%
Saint-Vrain3 020 €+8,8%
Vaugrigneuse3 390 €+8,9%
Auvers-Saint-Georges2 820 €
Breuillet2 850 €-11,9%
Linas3 320 €-0,9%
La Norville3 290 €+5%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Boissy-sous-Saint-Yon appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.504 habitants. En hausse de 3,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Boissy-sous-Saint-Yon s'élève désormais à 3.860 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Boissy-sous-Saint-Yon n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Buxéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Boissy-sous-Saint-Yon, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.666 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Boissy-sous-Saint-Yon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,0%.
Tout savoir
Éducation à Boissy-sous-Saint-Yon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Boissy-sous-Saint-Yon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Buxéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Boissy-sous-Saint-Yon ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Boissy-sous-Saint-Yon, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Boissy-sous-Saint-Yon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Buxéens peuvent consulter l'un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Boissy-sous-Saint-Yon ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 78 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 10 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Buxéens étaient 3.860, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Buxéens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Boissy-sous-Saint-Yon. 46% des Buxéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Boissy-sous-Saint-Yon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.240 € par an, soit 2.187 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 36% du total des ménages de Boissy-sous-Saint-Yon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a diminué de 2,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Boissy-sous-Saint-Yon a représenté au total 14,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Boissy-sous-Saint-Yon 4% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 96% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Boissy-sous-Saint-Yon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre janvier et décembre 2021 14,4% se sont conclues sur Boissy-sous-Saint-Yon. Et sur cette part d'activité de la commune, 4% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 96% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Boissy-sous-Saint-Yon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 2,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 9,3% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 310.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 2,1% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Boissy-sous-Saint-Yon 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Boissy-sous-Saint-Yon, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,9% des habitants de Boissy-sous-Saint-Yon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,4% du parc total.