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Prix de l'immobilier au m² à Briis-sous-Forges

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Prix au m²
Surface
3 090 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-0,1%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Breuillet3 235 €-1,4%
Briis-sous-Forges3 090 €-0,1%
Courson-Monteloup3 905 €+8%
Égly2 645 €+30,4%
Limours3 170 €-10,9%
Marcoussis2 560 €-20,1%
Nozay3 510 €+4,5%
Ollainville3 575 €-1,9%
Saclay5 125 €+18,6%
La Ville-du-Bois3 210 €-1,6%
Bonnelles2 380 €-10,5%
Bruyères-le-Châtel2 225 €-8,8%
Bures-sur-Yvette4 235 €+15,2%
Forges-les-Bains2 425 €-15,7%
Gif-sur-Yvette4 280 €+6%
Gometz-la-Ville3 360 €-9,6%
Gometz-le-Châtel3 770 €+5,8%
Les Molières3 750 €-2,8%
Orsay4 335 €+0,8%
Saint-Chéron2 905 €-5,7%
Le Val-Saint-Germain3 020 €+34,8%
Vaugrigneuse3 115 €+13,7%
Villiers-le-Bâcle4 335 €+15,6%
Les Ulis2 785 €+7,3%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Briis-sous-Forges appartient à la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL) qui regroupe 14 communes et compte 26.795 habitants. En baisse de 4,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Briis-sous-Forges s'élève désormais à 3.408 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Briis-sous-Forges n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Briissois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Briis-sous-Forges, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.392 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants de Briis-sous-Forges sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,4%.
Tout savoir
Éducation à Briis-sous-Forges. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Briis-sous-Forges. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Briissois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 17 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Briis-sous-Forges ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Briis-sous-Forges, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Briis-sous-Forges et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Briissois peuvent consulter l’un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Briis-sous-Forges. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 51 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Briissois étaient 3.408, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Briissois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Briis-sous-Forges. 48% des Briissois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Briis-sous-Forges, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.490 € par an, soit 2.374 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 43% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 47% du total des ménages de Briis-sous-Forges. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Briis-sous-Forges, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 460.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL), le nombre de logements anciens vendus à Briis-sous-Forges a représenté au total 15,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Briis-sous-Forges Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL) intervenues entre janvier et décembre 2020 15,8% se sont conclues sur Briis-sous-Forges. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Briis-sous-Forges, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Briis-sous-Forges, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 460.000 € entre janvier et décembre 2020. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 450.000 € à 550.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Briis-sous-Forges 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Briis-sous-Forges, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Briis-sous-Forges, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,8% des habitants de Briis-sous-Forges sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 18% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,3% du parc total.