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Prix de l'immobilier au m² à La Norville

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Prix au m²
Surface
3 130 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Longpont-sur-Orge3 145 €+2,4%
Montlhéry3 170 €+6,7%
La Ville-du-Bois3 210 €-1,6%
Bondoufle3 185 €+4,2%
Ollainville3 575 €-1,9%
Arpajon3 320 €+12,9%
Chamarande2 275 €-0,7%
Villiers-sur-Orge2 725 €-5,7%
Égly2 645 €+30,4%
Leudeville3 265 €-7,7%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%
Mauchamps2 400 €-0,2%
Boissy-sous-Saint-Yon2 795 €-4,4%
Cheptainville3 540 €+3,1%
Bruyères-le-Châtel2 225 €-8,8%
Courson-Monteloup3 905 €+8%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%
Lardy2 885 €-6,3%
Leuville-sur-Orge3 145 €+16,1%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%
Saint-Michel-sur-Orge2 700 €+1,7%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%
Marcoussis2 560 €-20,1%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%
Briis-sous-Forges3 090 €-0,1%
Fleury-Mérogis2 855 €+4%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%
Vaugrigneuse3 115 €+13,7%
Breuillet3 235 €-1,4%
Linas3 350 €+3,6%
La Norville3 130 €+2%
Nozay3 510 €+4,5%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 840 €+4,6%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de La Norville appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 199.131 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de La Norville s'élève désormais à 4.097 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Norville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Norvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Norville, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.710 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de La Norville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,2%.
Tout savoir
Éducation à La Norville. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à La Norville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Norvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Norville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à La Norville, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 12 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Norville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Norvillois peuvent consulter l’un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 14 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Norville ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 134 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Norville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Norvillois étaient 4.097, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Norvillois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de La Norville. 51% des Norvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Norville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.070 € par an, soit 2.256 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 42% du total des ménages de La Norville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Norville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a diminué de 4,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à La Norville a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Norville 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Norville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2020 2,1% se sont conclues sur La Norville. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Norville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Norville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 4,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 17,9% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur La Norville 13 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Norville, la production totale de logements s'est concrétisée par 13 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 28% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Norville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
8,6% des habitants de La Norville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,9% du parc total.