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Prix de l'immobilier au m² à Longpont-sur-Orge

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Prix au m²
Surface
3 555 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+13%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Longpont-sur-Orge3 555 €+13%
Montlhéry3 520 €+11,1%
La Ville-du-Bois3 630 €+13,1%
Bondoufle3 635 €+14%
Chilly-Mazarin2 745 €+2%
Longjumeau2 915 €+4%
Ollainville2 895 €-19,1%
Arpajon3 215 €-3,2%
Ris-Orangis2 265 €+8,6%
Grigny1 530 €-4,7%
Morangis3 740 €+8,2%
Villiers-sur-Orge3 095 €+13,7%
Égly3 045 €+15,1%
Leudeville3 375 €+3,3%
Marolles-en-Hurepoix4 230 €+25,5%
Villemoisson-sur-Orge3 950 €-8,5%
Cheptainville2 900 €-18,1%
Juvisy-sur-Orge3 795 €+9,3%
Massy4 120 €+11,7%
Bruyères-le-Châtel2 845 €+27,8%
Villebon-sur-Yvette3 480 €-20,2%
Viry-Châtillon2 935 €+3,8%
Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%
Gometz-le-Châtel3 895 €+3,3%
Leuville-sur-Orge3 150 €+0,2%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%
Saint-Michel-sur-Orge2 455 €-9,1%
Vert-le-Grand2 915 €-9,6%
Villejust3 085 €-3,3%
Les Ulis2 655 €-4,6%
Marcoussis3 265 €+27,6%
Morsang-sur-Orge2 860 €+0,1%
Ballainvilliers3 955 €+28,9%
Champlan2 785 €+7%
Fleury-Mérogis3 185 €+11,6%
Palaiseau4 115 €+5,5%
Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%
Épinay-sur-Orge3 505 €+23,5%
Linas3 320 €-0,9%
La Norville3 290 €+5%
Nozay3 505 €-0,1%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 855 €+0,5%
Saulx-les-Chartreux3 930 €-8,8%
Savigny-sur-Orge2 860 €+6,4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Longpont-sur-Orge appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 201.873 habitants. En baisse de 4,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Longpont-sur-Orge s'élève désormais à 6.277 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Longpont-sur-Orge n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Longipontains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Longpont-sur-Orge, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.629 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants de Longpont-sur-Orge sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 23,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,8%.
Tout savoir
Éducation à Longpont-sur-Orge. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Longpont-sur-Orge. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Longipontains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Longpont-sur-Orge ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Longpont-sur-Orge, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Longpont-sur-Orge et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Longipontains peuvent consulter l'un des 10 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Longpont-sur-Orge. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 229 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 32 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Longpont-sur-Orge ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Longipontains étaient 6.277, population qui a diminué de 5% entre 2013 et 2018. Les Longipontains de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Longpont-sur-Orge. 47% des Longipontains sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Longpont-sur-Orge, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.140 € par an, soit 2.345 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 40% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 46% du total des ménages de Longpont-sur-Orge. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Longpont-sur-Orge entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 11,1%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a progressé de 7,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Longpont-sur-Orge a représenté au total 4,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Longpont-sur-Orge 31% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 69% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Longpont-sur-Orge Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 4,6% se sont conclues sur Longpont-sur-Orge. Et sur cette part d'activité de la commune, 31% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 11,1% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 3.800 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 69% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Longpont-sur-Orge, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 7,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 7,7% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 350.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 2,8% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 430.000 € à 530.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 13,6% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Longpont-sur-Orge 14 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 36% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Longpont-sur-Orge, la production totale de logements s'est concrétisée par 14 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 64% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Longpont-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,0% des habitants de Longpont-sur-Orge sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 6% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,6% du parc total.