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Prix de l'immobilier au m² à Marolles-en-Hurepoix

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Prix au m²
Surface
4 230 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+25,5%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Ballancourt-sur-Essonne2 785 €-0,3%+3,5%
Vert-le-Grand2 915 €-9,6%-10,8%
Vert-le-Petit2 410 €-13,8%-7,6%
Arpajon3 215 €-3,2%+9,2%
Bondoufle3 635 €+14%+18,8%
Bouray-sur-Juine2 495 €+3,7%-2,4%
Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%+12,4%
Breuillet2 850 €-11,9%-13,1%
Fontenay-le-Vicomte3 860 €+1,9%
Bruyères-le-Châtel2 845 €+27,8%+16,6%
Chamarande2 295 €+0,9%+0,3%
Cheptainville2 900 €-18,1%-15,6%
Égly3 045 €+15,1%+50,1%
Fleury-Mérogis3 185 €+11,6%+16,1%
Itteville2 515 €+4,3%-1,6%
Lardy3 130 €+8,6%+1,8%
Leudeville3 375 €+3,3%-4,7%
Leuville-sur-Orge3 150 €+0,2%+16,3%
Linas3 320 €-0,9%+2,7%
Lisses3 080 €+1,2%-5,7%
Longpont-sur-Orge3 555 €+13%+15,7%
Marolles-en-Hurepoix4 230 €+25,5%+43,7%
Mauchamps3 125 €+30,1%+29,8%
Mennecy3 470 €+12,3%+18,2%
Montlhéry3 520 €+11,1%+18,5%
La Norville3 290 €+5%+7,2%
Ollainville2 895 €-19,1%-20,6%
Ormoy3 175 €+1,1%+9,5%
Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%+1,3%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 855 €+0,5%+5,1%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%+18,3%
Saint-Michel-sur-Orge2 455 €-9,1%-7,6%
Saint-Vrain3 020 €+8,8%+9,3%
Villiers-sur-Orge3 095 €+13,7%+7,2%
Boissy-sous-Saint-Yon2 760 €-1,2%-5,6%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Marolles-en-Hurepoix appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 201.873 habitants. En hausse de 10,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Marolles-en-Hurepoix s'élève désormais à 5.588 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Marolles-en-Hurepoix est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Marollais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marolles-en-Hurepoix, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.415 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 16,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Marolles-en-Hurepoix sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Marolles-en-Hurepoix. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marolles-en-Hurepoix. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marollais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Marolles-en-Hurepoix ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Marolles-en-Hurepoix, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marolles-en-Hurepoix et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Marollais peuvent consulter l'un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Marolles-en-Hurepoix ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 134 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 23 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Marolles-en-Hurepoix ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marollais étaient 5.588, population qui a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. Les Marollais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Marolles-en-Hurepoix. 48% des Marollais sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marolles-en-Hurepoix, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.190 € par an, soit 2.266 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 41% du total des ménages de Marolles-en-Hurepoix. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Marolles-en-Hurepoix entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a progressé de 10,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Marolles-en-Hurepoix a représenté au total 2,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Marolles-en-Hurepoix 44% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 56% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marolles-en-Hurepoix Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 2,6% se sont conclues sur Marolles-en-Hurepoix. Et sur cette part d'activité de la commune, 44% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.600 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 56% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Marolles-en-Hurepoix, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 10,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 350.000 € à 430.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 5,2% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Marolles-en-Hurepoix 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marolles-en-Hurepoix, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marolles-en-Hurepoix, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,9% des habitants de Marolles-en-Hurepoix sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,6% du parc total.