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Prix de l'immobilier au m² à Villemoisson-sur-Orge

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Prix au m²
Surface
4 315 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+26,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Athis-Mons3 275 €+12%
Ballainvilliers3 065 €-5,1%
Bondoufle3 185 €+4,2%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%
Champlan2 605 €+4,6%
Chilly-Mazarin2 695 €+5,9%
Draveil3 050 €+6,4%
Épinay-sur-Orge2 840 €-13,5%
Évry-Courcouronnes2 145 €+5%
Fleury-Mérogis2 855 €+4%
Grigny1 605 €+24,8%
Juvisy-sur-Orge3 470 €+3,6%
Leuville-sur-Orge3 145 €+16,1%
Linas3 350 €+3,6%
Lisses3 045 €-6,8%
Longjumeau2 805 €+3,4%
Longpont-sur-Orge3 145 €+2,4%
Marcoussis2 560 €-20,1%
Massy3 690 €+2,9%
Montlhéry3 170 €+6,7%
Morangis3 455 €+5,4%
Morsang-sur-Orge2 855 €+5,9%
Nozay3 510 €+4,5%
Palaiseau3 900 €+14%
Paray-Vieille-Poste3 580 €-0%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%
Ris-Orangis2 085 €+6,9%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 840 €+4,6%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%
Saint-Michel-sur-Orge2 700 €+1,7%
Saulx-les-Chartreux4 310 €+41,9%
Savigny-sur-Orge2 690 €+8%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%
Vigneux-sur-Seine3 105 €+7,9%
Villebon-sur-Yvette4 360 €+27,4%
La Ville-du-Bois3 210 €-1,6%
Villejust3 190 €-3,1%
Villemoisson-sur-Orge4 315 €+26,9%
Villiers-sur-Orge2 725 €-5,7%
Viry-Châtillon2 825 €+5,5%
Wissous4 350 €+14,6%
Ablon-sur-Seine2 775 €+16,5%
Rungis4 040 €-0,1%
Villeneuve-le-Roi3 315 €+9,1%
Courcouronnes2 360 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Villemoisson-sur-Orge appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 199.131 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Villemoisson-sur-Orge s'élève désormais à 6.996 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Villemoisson-sur-Orge n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Villemoissonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villemoisson-sur-Orge, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.027 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Villemoisson-sur-Orge sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,3%.
Tout savoir
Éducation à Villemoisson-sur-Orge. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Villemoisson-sur-Orge. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Villemoissonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 8 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Villemoisson-sur-Orge ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Villemoisson-sur-Orge, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 41 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villemoisson-sur-Orge et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villemoissonnais peuvent consulter l’un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 60 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villemoisson-sur-Orge ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 337 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Villemoisson-sur-Orge ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villemoissonnais étaient 6.996, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Villemoissonnais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Villemoisson-sur-Orge. 47% des Villemoissonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Villemoisson-sur-Orge, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 29.030 € par an, soit 2.419 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 41% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 49% du total des ménages de Villemoisson-sur-Orge. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Villemoisson-sur-Orge entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 390.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Villemoisson-sur-Orge a représenté au total 3,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Villemoisson-sur-Orge 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villemoisson-sur-Orge Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2020 3,5% se sont conclues sur Villemoisson-sur-Orge. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Villemoisson-sur-Orge, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 390.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a stagné sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 360.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -5,6% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 420.000 € à 510.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 5,9% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Villemoisson-sur-Orge 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 84% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villemoisson-sur-Orge, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 16% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villemoisson-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,3% des habitants de Villemoisson-sur-Orge sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,7% du parc total.