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Prix de l'immobilier au m² à Quimperlé

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Prix au m²
Surface
1 985 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Quimperlé1 985 €+16,8%
Clohars-Carnoët2 440 €+0,2%
Guidel3 665 €+40,1%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km de Brest, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 6 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Quimperlé appartient à la Communauté d'Agglomération Quimperlé Communauté qui regroupe 16 communes et compte 55.831 habitants. En hausse de 1,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Quimperlé s'élève désormais à 12.188 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Quimperlé est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Quimperlois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quimperlé, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.537 logements, qui se répartissent à 32% en habitat collectif et à 67% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Quimperlé sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,5%.
Tout savoir
Éducation à Quimperlé. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Quimperlé. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 14 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quimperlois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Quimperlé, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 75 commerces de proximité ouverts à Quimperlé, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quimperlé et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quimperlois peuvent consulter l'un des 137 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quimperlé. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 50 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Quimperlé ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quimperlois étaient 12.188, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Quimperlois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Quimperlé. 39% des Quimperlois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Finistère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 26 milliards d'euros. Elle a progressé de 5,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,1% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quimperlé, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.980 € par an, soit 1.748 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Quimperlé. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Quimperlé, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Quimperlé entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Quimperlé Communauté, le nombre de logements anciens vendus à Quimperlé a représenté au total 28,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Quimperlé 36% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 64% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quimperlé Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Quimperlé Communauté intervenues entre janvier et décembre 2021 28,0% se sont conclues sur Quimperlé. Et sur cette part d'activité de la commune, 36% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 2.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 64% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Quimperlé, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 240.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 340.000 € à 410.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Quimperlé 53 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 37% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quimperlé, la production totale de logements s'est concrétisée par 53 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 63% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quimperlé, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,5% des habitants de Quimperlé sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,0% du parc total.