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Prix de l'immobilier au m² à Parempuyre

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Prix au m²
Surface
3 285 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+7,8%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Louis-de-Montferrand1 980 €-5%
Le Taillan-Médoc3 470 €+10,2%
Bruges3 440 €-2,6%
Ambarès-et-Lagrave2 690 €+0%
Bassens2 580 €+3,1%
Le Bouscat4 710 €+23,2%
Parempuyre3 285 €+7,8%
Blanquefort3 245 €+16,8%
Eysines3 675 €+13,5%
Ludon-Médoc2 515 €-5,8%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Bordeaux, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 28 km, la commune de Parempuyre appartient à Bordeaux Métropole qui regroupe 28 communes et compte 791.958 habitants. En hausse de 9,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Parempuyre s'élève désormais à 8.709 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Parempuyre est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Parempuyriens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Parempuyre, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.929 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 18,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 63% des habitants de Parempuyre sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 23,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,3%.
Tout savoir
Éducation à Parempuyre. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Parempuyre. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Parempuyriens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Parempuyre ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Parempuyre, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Parempuyre et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Parempuyriens peuvent consulter l’un des 49 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Parempuyre ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 60 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Parempuyre ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Parempuyriens étaient 8.709, population qui a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. Les Parempuyriens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Parempuyre. 47% des Parempuyriens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Gironde et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,4% du secteur des Services, à 13,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Parempuyre, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.380 € par an, soit 1.865 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Parempuyre. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bordeaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Parempuyre, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a progressé de 9,6% sur un an. A Parempuyre 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Parempuyre était de 3.800 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 6,5% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 210.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 5,8% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Parempuyre Sur la totalité des ventes de logements anciens de Bordeaux Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 0,7% se sont conclues sur Parempuyre. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Parempuyre, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Parempuyre, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 9,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 310.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 17,2% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de Bordeaux Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Parempuyre même représentent 2,5% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Parempuyre 208 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 53% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 73,5% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.800 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à augmenter de 6,5% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.300 € le m² pour un deux pièces. 3.500 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de Bordeaux Métropole, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Parempuyre même ont représenté 2 % du marché du neuf de la métropole. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 27% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Parempuyre, la production totale de logements s'est concrétisée par 208 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 47% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Parempuyre a été de 210.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de 5,8%. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
21,5% des habitants de Parempuyre sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,9% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,2% pour un deux pièces.