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Prix de l'immobilier au m² à Villemur-sur-Tarn

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Prix au m²
Surface
1 345 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Villemur-sur-Tarn1 345 €+32,5%+14,2%
Labastide-Saint-Pierre1 635 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Toulouse, la commune de Villemur-sur-Tarn appartient à la Communauté de Communes Val'Aïgo qui regroupe 9 communes et compte 17.638 habitants. En hausse de 3,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Villemur-sur-Tarn s'élève désormais à 5.962 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Villemur-sur-Tarn n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Villemuriens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villemur-sur-Tarn, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.134 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 63% des habitants de Villemur-sur-Tarn sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 19,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,6%.
Tout savoir
Éducation à Villemur-sur-Tarn. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Villemur-sur-Tarn. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 36 commerces de proximité ouverts à Villemur-sur-Tarn, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villemur-sur-Tarn et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villemuriens peuvent consulter l'un des 46 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Villemur-sur-Tarn ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 25 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villemuriens étaient 5.962, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Villemuriens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Villemur-sur-Tarn. 42% des Villemuriens sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 57 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,0% du secteur des Services, à 17,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Villemur-sur-Tarn, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.430 € par an, soit 1.703 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Villemur-sur-Tarn. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Montauban, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Villemur-sur-Tarn entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a diminué de 8,0% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Val'Aïgo, le nombre de logements anciens vendus à Villemur-sur-Tarn a représenté au total 49,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Villemur-sur-Tarn 32% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 150.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 16,7% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villemur-sur-Tarn Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Val'Aïgo intervenues entre janvier et décembre 2021 49,2% se sont conclues sur Villemur-sur-Tarn. Et sur cette part d'activité de la commune, 32% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Villemur-sur-Tarn, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 8,0% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 180.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 210.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Villemur-sur-Tarn 43 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Val'Aïgo, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Villemur-sur-Tarn même ont représenté 59 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villemur-sur-Tarn, la production totale de logements s'est concrétisée par 43 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Villemur-sur-Tarn a été de 150.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 16,7%. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
26,9% des habitants de Villemur-sur-Tarn sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 3% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 12,7% du parc total.