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Prix de l'immobilier au m² à Aixe-sur-Vienne

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Prix au m²
Surface
1 330 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-10,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Aixe-sur-Vienne1 330 €-10,9%
Isle1 905 €+27,5%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Limoges, la commune d'Aixe-sur-Vienne appartient à la Communauté de Communes du Val de Vienne qui regroupe 9 communes et compte 16.140 habitants. En hausse de 4,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Aixe-sur-Vienne s'élève désormais à 5.836 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Aixe-sur-Vienne est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Aixois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aixe-sur-Vienne, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.035 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants d'Aixe-sur-Vienne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,8%.
Tout savoir
Éducation à Aixe-sur-Vienne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Aixe-sur-Vienne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aixois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 57 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Aixe-sur-Vienne ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 28 commerces de proximité ouverts à Aixe-sur-Vienne, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aixe-sur-Vienne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aixois peuvent consulter l’un des 32 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 39 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aixe-sur-Vienne ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 35 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aixois étaient 5.836, population qui a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. Les Aixois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 28% de la population totale d'Aixe-sur-Vienne. 45% des Aixois sont mariés. Sur la totalité des familles, 53% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Vienne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 11 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,6% du secteur des Services, à 13,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aixe-sur-Vienne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.440 € par an, soit 1.787 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages d'Aixe-sur-Vienne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Limoges, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aixe-sur-Vienne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 220.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Val de Vienne, le nombre de logements anciens vendus à Aixe-sur-Vienne a représenté au total 48,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Aixe-sur-Vienne 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aixe-sur-Vienne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Val de Vienne intervenues entre janvier et décembre 2020 48,0% se sont conclues sur Aixe-sur-Vienne. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aixe-sur-Vienne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Aixe-sur-Vienne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 220.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Aixe-sur-Vienne 30 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 3% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aixe-sur-Vienne, la production totale de logements s'est concrétisée par 30 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 97% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aixe-sur-Vienne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,8% des habitants d'Aixe-sur-Vienne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 10,6% du parc total.