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Prix de l'immobilier au m² à La Grande-Motte

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Prix au m²
Surface
4 635 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+21,4%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Mauguio4 245 €+11,5%+18,8%
Marsillargues2 540 €+3,3%+3,7%
Saint-Aunès3 580 €+13,9%+41,9%
Le Grau-du-Roi4 435 €+30,4%+29,4%
La Grande-Motte4 635 €+21,4%+21,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Montpellier, et station balnéaire de la mer Méditerranée, la commune de La Grande-Motte appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de l'Or qui regroupe 8 communes et compte 44.542 habitants. En hausse de 2,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de La Grande-Motte s'élève désormais à 8.755 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Grande-Motte n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Grands Mottois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Grande-Motte, le parc immobilier résidentiel se compose de 20.562 logements, qui se répartissent à 91% en habitat collectif et à 8% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 52% de ce parc total, dont 22% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 26% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de La Grande-Motte sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,3%.
Tout savoir
Éducation à La Grande-Motte. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Grande-Motte. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Grands Mottois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Grande-Motte ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 164 commerces de proximité ouverts à La Grande-Motte, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Grande-Motte et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Grands Mottois peuvent consulter l'un des 132 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Grande-Motte. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 63 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Grande-Motte ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 21 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Grands Mottois étaient 8.755, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Grands Mottois de moins de 18 ans représentent 12% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 12% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 38% de la population totale de La Grande-Motte. 39% des Grands Mottois sont mariés. Sur la totalité des familles, 62% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 10% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 3% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Hérault et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 35 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,3% du secteur des Services, à 9,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Grande-Motte, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.830 € par an, soit 1.819 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de La Grande-Motte. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Montpellier, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,8%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à La Grande-Motte entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 18,8%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 480.000 € hors droits, a progressé de 1,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de l'Or, le nombre de logements anciens vendus à La Grande-Motte a représenté au total 46,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Grande-Motte 92% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 8% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Grande-Motte Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de l'Or intervenues entre janvier et décembre 2021 46,0% se sont conclues sur La Grande-Motte. Et sur cette part d'activité de la commune, 92% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 18,8% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les studios se sont échangés à un prix moyen proche de 4.600 € le m². Leur prix a eu tendance à s'accroître de 18,2% en variation annuelle. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 4.900 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.000 € au m² en moyenne, et leur prix a diminué de 11,7% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 8% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de La Grande-Motte, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 480.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 1,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 320.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur La Grande-Motte 46 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 94% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à La Grande-Motte, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Grande-Motte, la production totale de logements s'est concrétisée par 46 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 6% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Grande-Motte, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
32,4% des habitants de La Grande-Motte, 32,4 sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 1,4% du parc total.