Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Poussan

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 180 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-18,1%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Vic-la-Gardiole3 480 €+4,7%+15,2%
Balaruc-les-Bains4 130 €+28,7%+37,7%
Frontignan2 910 €+19,8%+21,8%
Gigean2 605 €+55,1%+43,6%
Mèze3 205 €+25,3%+33,9%
Cournonterral2 680 €-2,1%-5,2%
Fabrègues2 910 €-2,5%+6,2%
Poussan2 180 €-18,1%-9,9%
Mireval3 735 €+47,8%+47,8%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Montpellier, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 5 km, la commune de Poussan appartient à la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée qui regroupe 14 communes et compte 125.325 habitants. En hausse de 2,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Poussan s'élève désormais à 5.983 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Poussan n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Poussannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Poussan, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.860 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 14,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Poussan sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 18,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,2%.
Tout savoir
Éducation à Poussan. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Poussan. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à Poussan, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Poussan et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Poussannais peuvent consulter l'un des 48 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Poussan ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Poussan ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Poussannais étaient 5.983, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Poussannais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Poussan. 44% des Poussannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Hérault et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 35 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,3% du secteur des Services, à 9,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Poussan, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.450 € par an, soit 1.788 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Poussan. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Sète, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,8%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Poussan entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a progressé de 15,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, le nombre de logements anciens vendus à Poussan a représenté au total 3,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Poussan 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Poussan Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée intervenues entre janvier et décembre 2021 3,2% se sont conclues sur Poussan. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Poussan, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 15,4% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Poussan 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 8% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Poussan même ont représenté 7 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Poussan, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 92% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 190.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
28,7% des habitants de Poussan sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,3% du parc total.