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Prix de l'immobilier au m² à Chantepie

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Prix au m²
Surface
2 860 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+7,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Armel2 370 €+11,3%
Saint-Grégoire3 420 €+6,4%
Saint-Jacques-de-la-Lande3 085 €+30%
Châteaugiron2 450 €-0,5%
Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 915 €+0,9%
Pont-Péan2 080 €
Cesson-Sévigné3 585 €+6,8%
Chantepie2 860 €+7,3%
Montgermont2 785 €+13,4%
Saint-Erblon2 420 €+3,4%
Thorigné-Fouillard2 985 €+8,5%
Acigné2 440 €-3,1%
Domloup1 875 €0%
Vern-sur-Seiche2 390 €+2,9%
Bourgbarré2 330 €+10,6%
Chartres-de-Bretagne2 400 €-11,7%
Rennes3 825 €+14%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rennes, la commune de Chantepie appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 447.429 habitants. En hausse de 2,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chantepie s'élève désormais à 10.435 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Chantepie n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Cantepiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chantepie, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.126 logements, qui se répartissent à 63% en habitat collectif et à 37% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 54% du nombre total d'habitations de la commune. 54% des habitants de Chantepie sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,8%.
Tout savoir
Éducation à Chantepie. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chantepie. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Cantepiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Chantepie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 64 commerces de proximité ouverts à Chantepie, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chantepie et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Cantepiens peuvent consulter l’un des 55 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chantepie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 71 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Chantepie ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 14 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Cantepiens étaient 10.435, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Cantepiens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Chantepie. 42% des Cantepiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,3% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chantepie, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.070 € par an, soit 1.923 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Chantepie. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Chantepie entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 6,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a progressé de 2,1% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Chantepie a représenté au total 1,7% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Chantepie 53% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 47% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Chantepie était de 3.600 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 2,5% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chantepie Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 1,7% se sont conclues sur Chantepie. Et sur cette part d'activité de la commune, 53% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.900 € le m², la tendance étant à la hausse de 6,2% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 47% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chantepie, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 2,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Chantepie 135 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 92% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chantepie, la production totale de logements s'est concrétisée par 135 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 8% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chantepie, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,6% des habitants de Chantepie sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 20% entre 2012 et 2017. Un habitant de Chantepie qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 53 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Chantepie. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,7% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 3,1% sur un an.