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Prix de l'immobilier au m² à Thorigné-Fouillard

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Prix au m²
Surface
2 985 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Grégoire3 420 €+6,4%
Betton2 710 €+1,1%
Cesson-Sévigné3 585 €+6,8%
Chantepie2 860 €+7,3%
Liffré2 675 €+10,3%
Montgermont2 785 €+13,4%
Thorigné-Fouillard2 985 €+8,5%
Acigné2 440 €-3,1%
Rennes3 825 €+14%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Rennes, et proche du littoral de La Manche, distant de 47 km, la commune de Thorigné-Fouillard appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 447.429 habitants. En hausse de 12,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Thorigné-Fouillard s'élève désormais à 8.463 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Thorigné-Fouillard n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Thoré-Folléens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Thorigné-Fouillard, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.636 logements, qui se répartissent à 34% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 19,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Thorigné-Fouillard sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,9%.
Tout savoir
Éducation à Thorigné-Fouillard. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Thorigné-Fouillard. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Thoré-Folléens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 19 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Thorigné-Fouillard ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Thorigné-Fouillard, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Thorigné-Fouillard et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Thoré-Folléens peuvent consulter l’un des 35 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Thorigné-Fouillard. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 44 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Thorigné-Fouillard ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thoré-Folléens étaient 8.463, population qui a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. Les Thoré-Folléens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Thorigné-Fouillard. 48% des Thoré-Folléens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,3% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Thorigné-Fouillard, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.710 € par an, soit 2.143 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Thorigné-Fouillard. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Thorigné-Fouillard, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 300.000 € hors droits. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Thorigné-Fouillard a représenté au total 1,2% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Thorigné-Fouillard 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Thorigné-Fouillard était de 4.200 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 15,9% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Thorigné-Fouillard Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 1,2% se sont conclues sur Thorigné-Fouillard. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Thorigné-Fouillard, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Thorigné-Fouillard, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de Rennes Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Thorigné-Fouillard même représentent 1,8% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Thorigné-Fouillard 65 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 60% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 4.200 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à augmenter de 15,9% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Thorigné-Fouillard, la production totale de logements s'est concrétisée par 65 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 40% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Thorigné-Fouillard, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,4% des habitants de Thorigné-Fouillard sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,8% du parc total.