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Prix de l'immobilier au m² à Chasse-sur-Rhône

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Prix au m²
Surface
2 355 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+9,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Sorlin-de-Vienne2 210 €+28,8%
Saint-Symphorien-d'Ozon2 960 €+9,3%
Ternay3 075 €+2,9%
Villette-de-Vienne3 065 €+3,7%
Givors1 955 €+17%
Chasse-sur-Rhône2 355 €+9,9%
Vienne2 125 €+5%
Charly3 825 €-9,6%
Échalas2 485 €
Vernaison3 670 €+42,2%
Vourles3 880 €-0,1%
Simandres2 865 €
Millery2 925 €-2%
Grigny2 310 €-1,6%
Sainte-Colombe2 105 €-14,1%
Saint-Romain-en-Gal2 090 €-3,4%
Loire-sur-Rhône2 785 €+9%
Solaize3 600 €+14,6%
Sérézin-du-Rhône3 095 €+8,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Chasse-sur-Rhône appartient à la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu qui regroupe 30 communes et compte 89.522 habitants. En hausse de 10,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chasse-sur-Rhône s'élève désormais à 6.048 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Chasse-sur-Rhône est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Chassères peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chasse-sur-Rhône, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.506 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 11,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Chasse-sur-Rhône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 14,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,2%.
Tout savoir
Éducation à Chasse-sur-Rhône. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chasse-sur-Rhône. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chassères qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Chasse-sur-Rhône ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 41 commerces de proximité ouverts à Chasse-sur-Rhône, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chasse-sur-Rhône et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chassères peuvent consulter l’un des 18 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 28 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chasse-sur-Rhône ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 65 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Chasse-sur-Rhône ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chassères étaient 6.048, population qui a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. Les Chassères de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Chasse-sur-Rhône. 49% des Chassères sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 42 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,6% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chasse-sur-Rhône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.810 € par an, soit 1.734 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Chasse-sur-Rhône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, le nombre de logements anciens vendus à Chasse-sur-Rhône a représenté au total 5,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Chasse-sur-Rhône 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Chasse-sur-Rhône était de 3.700 € au m² entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chasse-sur-Rhône Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu intervenues entre janvier et décembre 2020 5,8% se sont conclues sur Chasse-sur-Rhône. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chasse-sur-Rhône, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Chasse-sur-Rhône même représentent 38,4% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Chasse-sur-Rhône 53 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.700 € le m² entre janvier et décembre 2020. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.800 € le m² pour un deux pièces. 3.500 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chasse-sur-Rhône, la production totale de logements s'est concrétisée par 53 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,1% des habitants de Chasse-sur-Rhône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,0% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,6% pour un deux pièces.