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Prix de l'immobilier au m² à Chasse-sur-Rhône

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Prix au m²
Surface
2 525 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+7,3%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Chasse-sur-Rhône2 525 €+7,3%+17,9%
Luzinay3 820 €
Saint-Sorlin-de-Vienne2 240 €+1,4%+30,6%
Vienne2 530 €+19,1%+25%
Villette-de-Vienne3 265 €+6,5%+10,5%
Charly3 940 €+3%-6,9%
Givors2 110 €+7,9%+26,2%
Grigny2 475 €+6,9%+5,2%
Loire-sur-Rhône2 520 €-9,5%-1,3%
Millery3 045 €+4,2%+2,1%
Vernaison3 375 €-8%+30,8%
Vourles4 960 €+28%+27,8%
Sérézin-du-Rhône3 115 €+0,7%+8,9%
Simandres3 345 €+16,8%
Solaize3 425 €-4,8%+9,1%
Ternay3 545 €+15,2%+18,5%
Échalas3 760 €+51,3%
Sainte-Colombe2 430 €+15,5%-0,9%
Beauvallon5 470 €
Saint-Romain-en-Gal2 235 €+6,9%+3,2%
Saint-Symphorien-d'Ozon3 560 €+20,3%+31,5%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Chasse-sur-Rhône appartient à la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu qui regroupe 30 communes et compte 90.357 habitants. En hausse de 9,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Chasse-sur-Rhône s'élève désormais à 6.128 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Chasse-sur-Rhône est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Chassères peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chasse-sur-Rhône, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.546 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 11,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Chasse-sur-Rhône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,2%.
Tout savoir
Éducation à Chasse-sur-Rhône. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chasse-sur-Rhône. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chassères qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Chasse-sur-Rhône ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 45 commerces de proximité ouverts à Chasse-sur-Rhône, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chasse-sur-Rhône et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chassères peuvent consulter l'un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 31 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chasse-sur-Rhône ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 65 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Chasse-sur-Rhône ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chassères étaient 6.128, population qui a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. Les Chassères de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Chasse-sur-Rhône. 49% des Chassères sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 42 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,7% du secteur des Services, à 20,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chasse-sur-Rhône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.460 € par an, soit 1.788 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Chasse-sur-Rhône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a progressé de 17,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, le nombre de logements anciens vendus à Chasse-sur-Rhône a représenté au total 8,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Chasse-sur-Rhône 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Chasse-sur-Rhône était de 3.800 € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 3,7% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chasse-sur-Rhône Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu intervenues entre janvier et décembre 2021 8,4% se sont conclues sur Chasse-sur-Rhône. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Chasse-sur-Rhône, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 17,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 10,2% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Chasse-sur-Rhône même représentent 21,7% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Chasse-sur-Rhône 84 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 85% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 87,0% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.800 € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à augmenter de 3,7% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.000 € le m² pour un deux pièces. 3.600 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chasse-sur-Rhône, la production totale de logements s'est concrétisée par 84 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 15% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chasse-sur-Rhône, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,1% des habitants de Chasse-sur-Rhône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,7% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,4% pour un deux pièces.