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Prix de l'immobilier au m² à Vizille

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Prix au m²
Surface
1 800 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+17,9%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Champ-sur-Drac2 300 €+9,6%-1,3%
Poisat2 845 €-4,2%-12,2%
Saint-Paul-de-Varces2 670 €-12%-6,2%
Vaulnaveys-le-Haut2 925 €+8,6%+10,9%
Échirolles1 995 €+3,1%+11,6%
Jarrie2 830 €-8,4%+0,4%
Vizille1 800 €+17,9%+0,5%
Eybens2 780 €+1,3%-3,3%
Chamrousse2 215 €+33,8%+48,9%
Herbeys2 915 €+5,5%
Le Pont-de-Claix1 775 €+4,2%+13%
Varces-Allières-et-Risset3 070 €+1,3%-0,4%
Saint-Martin-d'Uriage3 250 €-3,2%+6,5%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Grenoble, la commune de Vizille appartient à Grenoble-Alpes-Métropole qui regroupe 49 communes et compte 445.059 habitants. En baisse de 3,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Vizille s'élève désormais à 7.303 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Vizille n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Vizillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Vizille, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.917 logements, qui se répartissent à 63% en habitat collectif et à 34% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 20% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 51% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants de Vizille sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 10,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 31,5%.
Tout savoir
Éducation à Vizille. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Vizille. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Vizillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Vizille, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 37 commerces de proximité ouverts à Vizille, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Vizille et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Vizillois peuvent consulter l'un des 64 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Vizille. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 43 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Vizillois étaient 7.303, population qui a diminué de 4% entre 2013 et 2018. Les Vizillois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Vizille. 40% des Vizillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 42 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,7% du secteur des Services, à 20,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Vizille, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.200 € par an, soit 1.767 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Vizille. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Grenoble, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,2%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Vizille entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 10,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 240.000 € hors droits, a diminué de 10,3% sur un an. Au sein de Grenoble-Alpes-Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Vizille a représenté au total 1,6% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Vizille 69% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 31% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Vizille Sur la totalité des ventes de logements anciens de Grenoble-Alpes-Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 1,6% se sont conclues sur Vizille. Et sur cette part d'activité de la commune, 69% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.800 € le m², la tendance étant à la hausse de 10,2% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 1.600 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.000 € au m² en moyenne. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 1.800 € du m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 31% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Vizille, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 240.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 10,3% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 12,7% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Vizille.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Vizille, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,1% des habitants de Vizille sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 1% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 11,3% du parc total.