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Prix de l'immobilier au m² à Le Chambon-Feugerolles

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Prix au m²
Surface
880 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-6,4%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
La Ricamarie895 €+11,9%
Le Chambon-Feugerolles880 €-6,4%
Firminy1 100 €+21,6%
Fraisses1 210 €+12,3%
Roche-la-Molière1 940 €+9,5%
Saint-Étienne1 415 €+7,5%
Saint-Genest-Lerpt1 725 €-0,1%
Saint-Priest-en-Jarez2 120 €-4,2%
Unieux1 175 €-9,5%
Villars1 335 €-3,1%
Saint-Ferréol-d'Auroure2 670 €+1,4%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Saint-Étienne, la commune du Chambon-Feugerolles appartient à Saint-Etienne Métropole qui regroupe 53 communes et compte 404.323 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population du Chambon-Feugerolles s'élève désormais à 12.317 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville du Chambon-Feugerolles est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Chambonnaires peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Chambon-Feugerolles, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.758 logements, qui se répartissent à 62% en habitat collectif et à 38% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 46% des habitants du Chambon-Feugerolles sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,6%.
Tout savoir
Éducation au Chambon-Feugerolles. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés au Chambon-Feugerolles. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chambonnaires qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire du Chambon-Feugerolles ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 37 commerces de proximité ouverts au Chambon-Feugerolles, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Chambon-Feugerolles et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chambonnaires peuvent consulter l’un des 54 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Chambon-Feugerolles. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 117 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Chambon-Feugerolles ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chambonnaires étaient 12.317, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Chambonnaires de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale du Chambon-Feugerolles. 47% des Chambonnaires sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 15% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Loire et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,3% du secteur des Services, à 21,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Chambon-Feugerolles, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.460 € par an, soit 1.455 € par mois. 39% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages du Chambon-Feugerolles. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint Etienne, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,2%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus au Chambon-Feugerolles entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 1,6%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 180.000 € hors droits, a diminué de 1,6% sur un an. Au sein de Saint-Etienne Métropole, le nombre de logements anciens vendus au Chambon-Feugerolles a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la métropole. Au Chambon-Feugerolles 37% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Chambon-Feugerolles Sur la totalité des ventes de logements anciens de Saint-Etienne Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 2,2% se sont conclues sur Le Chambon-Feugerolles. Et sur cette part d'activité de la commune, 37% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 900 € le m², la tendance étant à la baisse de 1,6% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Chambon-Feugerolles, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 1,6% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 210.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Le Chambon-Feugerolles 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 66% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Chambon-Feugerolles, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 34% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Chambon-Feugerolles, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,0% des habitants du Chambon-Feugerolles sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 18% entre 2012 et 2017. Un habitant du Chambon-Feugerolles qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 55 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché au Chambon-Feugerolles. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 9,0% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 7 € par m² et par mois, a stagné sur un an.