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Prix de l'immobilier au m² à Batz-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
2 495 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-12,4%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Guérande4 705 €+42,6%
Le Croisic2 920 €-1,9%
La Baule-Escoublac5 640 €+23,5%
Batz-sur-Mer2 495 €-12,4%
Le Pouliguen3 955 €+25,1%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Nantes, et station balnéaire de l'océan Atlantique, la commune de Batz-sur-Mer appartient à la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) qui regroupe 15 communes et compte 74.058 habitants. En baisse de 4,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Batz-sur-Mer s'élève désormais à 2.906 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Batz-sur-Mer est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Batziens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Batz-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.103 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Batz-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,7%.
Tout savoir
Éducation à Batz-sur-Mer. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Batz-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Batziens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Batz-sur-Mer ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Batz-sur-Mer, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Batz-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Batziens peuvent consulter l’un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Batz-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 61 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Batz-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 11 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Batziens étaient 2.906, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Batziens de moins de 18 ans représentent 14% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 34% de la population totale de Batz-sur-Mer. 50% des Batziens sont mariés. Sur la totalité des familles, 60% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 13% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Loire-Atlantique et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 51 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,3% du secteur des Services, à 16,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Batz-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.810 € par an, soit 1.818 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Batz-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint-Nazaire, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en hausse de 1,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Batz-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 2,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE), le nombre de logements anciens vendus à Batz-sur-Mer a représenté au total 6,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Batz-sur-Mer 19% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 81% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Batz-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) intervenues entre janvier et décembre 2020 6,5% se sont conclues sur Batz-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 19% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Batz-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 81% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Batz-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 2,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €. Ce prix a eu tendance se stabiliser par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Batz-sur-Mer 37 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 29% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Batz-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 37 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 71% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Batz-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,9% des habitants de Batz-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 4% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,3% du parc total.