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Prix de l'immobilier au m² à Piriac-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
2 825 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Le Croisic2 920 €-1,9%
La Turballe3 055 €+4,1%
Piriac-sur-Mer2 825 €
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Nantes, et station balnéaire de l'océan Atlantique, la commune de Piriac-sur-Mer appartient à la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) qui regroupe 15 communes et compte 74.058 habitants. En hausse de 3,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Piriac-sur-Mer s'élève désormais à 2.245 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Piriac-sur-Mer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Piriacais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Piriac-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.936 logements, qui se répartissent à 6% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Piriac-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,7%.
Tout savoir
Éducation à Piriac-sur-Mer. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Piriac-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Piriacais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Piriac-sur-Mer ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Piriac-sur-Mer, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté à Piriac-sur-Mer dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Piriac-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Piriacais peuvent consulter l’un des 9 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Piriac-sur-Mer ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 36 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Piriac-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Piriacais étaient 2.245, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Piriacais de moins de 18 ans représentent 13% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 8% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 42% de la population totale de Piriac-sur-Mer. 56% des Piriacais sont mariés. Sur la totalité des familles, 70% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 12% des familles ont un seul enfant, 12% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Loire-Atlantique et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 51 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,3% du secteur des Services, à 16,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Piriac-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.690 € par an, soit 1.974 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Piriac-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint-Nazaire, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en hausse de 1,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Piriac-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 510.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE), le nombre de logements anciens vendus à Piriac-sur-Mer a représenté au total 5,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Piriac-sur-Mer 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 320.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Piriac-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) intervenues entre janvier et décembre 2020 5,2% se sont conclues sur Piriac-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Piriac-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Piriac-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 330.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Piriac-sur-Mer 57 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 38% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE), les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Piriac-sur-Mer même ont représenté 14 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Piriac-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 57 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 62% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 320.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
14,0% des habitants de Piriac-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 2,5% du parc total.