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Prix de l'immobilier au m² à Amilly

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Prix au m²
Surface
1 830 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-7,2%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Amilly1 830 €-7,2%
Châlette-sur-Loing1 315 €+11,7%
Montargis1 425 €+15%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km d'Orléans, la commune d'Amilly appartient à la Communauté d'Agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME) qui regroupe 15 communes et compte 62.240 habitants. En hausse de 7,1% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Amilly s'élève désormais à 13.099 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Amilly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Amillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Amilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.086 logements, qui se répartissent à 12% en habitat collectif et à 88% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants d'Amilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 20,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 30,3%.
Tout savoir
Éducation à Amilly. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Amilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Amillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Amilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 70 commerces de proximité ouverts à Amilly, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Amilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Amillois peuvent consulter l'un des 53 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Amilly. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 91 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Amilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Amillois étaient 13.099, population qui a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Les Amillois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale d'Amilly. 47% des Amillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Loiret et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 22 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,9% du secteur des Services, à 19,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Amilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.480 € par an, soit 1.790 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages d'Amilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Montargis, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,9%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amilly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 200.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME), le nombre de logements anciens vendus à Amilly a représenté au total 13,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Amilly 3% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 97% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Amilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME) intervenues entre janvier et décembre 2021 13,7% se sont conclues sur Amilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 3% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amilly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 97% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Amilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 140.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 3,0% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 210.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 230.000 € à 280.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 15,1% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Centre-Val de Loire, 3.044 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Amilly 39 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Amilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 39 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Amilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Centre-Val de Loire, 3.044 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,1% des habitants d'Amilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 4% entre 2013 et 2018. Un habitant d'Amilly qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 48 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Amilly. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,0% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 1,9% sur un an.