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Prix de l'immobilier au m² à Marly

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Prix au m²
Surface
3 025 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-21,7%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Le Ban-Saint-Martin2 035 €-7,4%
Plappeville2 340 €+20,5%
Saint-Julien-lès-Metz2 730 €+5,1%
Moulins-lès-Metz2 320 €+3,1%
Corny-sur-Moselle1 650 €
Longeville-lès-Metz2 315 €-5,5%
Scy-Chazelles2 075 €-3,7%
Marly3 025 €-21,7%
Montigny-lès-Metz2 620 €+22,2%
Metz2 650 €+7,3%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Metz, la commune de Marly appartient à Metz Métropole qui regroupe 44 communes et compte 221.484 habitants. En hausse de 3,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Marly s'élève désormais à 10.160 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Marly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Marliens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marly, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.517 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 8,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Marly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,7%.
Tout savoir
Éducation à Marly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marliens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Marly, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 43 commerces de proximité ouverts à Marly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Marliens peuvent consulter l'un des 54 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Marly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 108 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Marly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marliens étaient 10.160, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Marliens de moins de 18 ans représentent 17% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale de Marly. 54% des Marliens sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 17,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.070 € par an, soit 2.173 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Marly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 440.000 € hors droits. Au sein de Metz Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Marly a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Marly 43% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 57% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 270.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 8,9% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marly Sur la totalité des ventes de logements anciens de Metz Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 2,2% se sont conclues sur Marly. Et sur cette part d'activité de la commune, 43% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 57% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Marly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 440.000 € entre janvier et décembre 2021. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 400.000 € à 490.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 7,7% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Marly 137 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de Metz Métropole, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Marly même ont représenté 9 % du marché du neuf de la métropole. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 92% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marly, la production totale de logements s'est concrétisée par 137 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 27% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Marly a été de 270.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 8,9%. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
13,6% des habitants de Marly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 2,3% du parc total.