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Prix de l'immobilier au m² à Moyeuvre-Grande

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Prix au m²
Surface
930 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-15,5%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
JSuf760 €-0,5%
Fameck1 780 €-15,4%
Gandrange1 740 €-7%
Talange1 795 €+4,3%
Homécourt920 €+21,3%
Amnéville1 770 €-12,3%
Hayange1 435 €-2,8%
Marange-Silvange1 765 €-1,9%
Moyeuvre-Grande930 €-15,5%
Rombas1 235 €-3,7%
Maizières-lès-Metz2 000 €+12,4%
Richemont2 160 €-4,7%
Uckange1 215 €-11,9%
Sainte-Marie-aux-Chênes1 680 €+6,1%
Serémange-Erzange1 115 €
Clouange1 330 €-13%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Moyeuvre-Grande appartient à la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle qui regroupe 13 communes et compte 53.953 habitants. En baisse de 1,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Moyeuvre-Grande s'élève désormais à 7.823 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Moyeuvre-Grande est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Moyeuvriens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Moyeuvre-Grande, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.872 logements, qui se répartissent à 36% en habitat collectif et à 64% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Moyeuvre-Grande sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 22,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,9%.
Tout savoir
Éducation à Moyeuvre-Grande. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Moyeuvre-Grande. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Moyeuvriens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Moyeuvre-Grande ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à Moyeuvre-Grande, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Moyeuvre-Grande et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Moyeuvriens peuvent consulter l’un des 35 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Moyeuvre-Grande. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 91 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Moyeuvriens étaient 7.823, population qui a diminué de 2% entre 2012 et 2017. Les Moyeuvriens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Moyeuvre-Grande. 46% des Moyeuvriens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 26 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,0% du secteur des Services, à 18,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Moyeuvre-Grande, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.280 € par an, soit 1.523 € par mois. 36% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Moyeuvre-Grande. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Moyeuvre-Grande, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 150.000 € hors droits, a progressé de 19,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle, le nombre de logements anciens vendus à Moyeuvre-Grande a représenté au total 18,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Moyeuvre-Grande 16% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 84% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Moyeuvre-Grande Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle intervenues entre janvier et décembre 2020 18,6% se sont conclues sur Moyeuvre-Grande. Et sur cette part d'activité de la commune, 16% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Moyeuvre-Grande, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 84% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Moyeuvre-Grande, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 19,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Moyeuvre-Grande 27 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 67% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Moyeuvre-Grande, la production totale de logements s'est concrétisée par 27 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 33% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Moyeuvre-Grande, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,1% des habitants de Moyeuvre-Grande sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 15% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 15,3% du parc total.