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Prix de l'immobilier au m² à Rosselange

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Prix au m²
Surface
1 475 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
JSuf800 €+5,2%
Fameck2 155 €+21%
Gandrange1 670 €-4%
Montois-la-Montagne1 390 €
Nilvange1 275 €-11,8%
Talange1 975 €+10,2%
Homécourt1 000 €+8,7%
Amnéville2 195 €+24%
Florange1 940 €+8,9%
Hayange1 450 €+0,9%
Marange-Silvange1 860 €+5,4%
Moyeuvre-Grande895 €-3,7%
Neufchef1 660 €
Rombas1 330 €+7,5%
Rosselange1 475 €
Hagondange2 050 €+1%
Knutange1 320 €+26,1%
Maizières-lès-Metz2 345 €+17,4%
Richemont2 190 €+1,6%
Uckange1 455 €+19,9%
Sainte-Marie-aux-Chênes1 715 €+2%
Serémange-Erzange1 390 €+24,5%
Clouange1 215 €-8,3%
Mondelange1 920 €+10,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Rosselange appartient à la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle qui regroupe 13 communes et compte 53.941 habitants. En baisse de 7,1% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Rosselange s'élève désormais à 2.672 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Rosselange n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Rosselangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Rosselange, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.238 logements, qui se répartissent à 34% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 1,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Rosselange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 22,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,8%.
Tout savoir
Éducation à Rosselange. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Rosselange. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Rosselangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Rosselange ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Rosselange, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 9 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Rosselange et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Rosselangeois peuvent consulter l'un des 11 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Rosselange ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 106 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Rosselangeois étaient 2.672, population qui a diminué de 7% entre 2013 et 2018. Les Rosselangeois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Rosselange. 44% des Rosselangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 17,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Rosselange, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.300 € par an, soit 1.608 € par mois. 31% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Rosselange. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Rosselange, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 150.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle, le nombre de logements anciens vendus à Rosselange a représenté au total 6,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Rosselange 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Rosselange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle intervenues entre janvier et décembre 2021 6,8% se sont conclues sur Rosselange. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Rosselange, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Rosselange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 100.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Rosselange.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Rosselange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,9% des habitants de Rosselange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,7% du parc total.