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Prix de l'immobilier au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Anzin1 375 €+1,4%
Denain1 060 €-20,3%
Famars1 445 €-0,2%
Marly1 510 €+0,9%
Saint-Saulve1 815 €-0,4%
Trith-Saint-Léger1 640 €
Valenciennes1 930 €+0,5%
Aulnoy-lez-Valenciennes1 760 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Lille, la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes appartient à la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole qui regroupe 35 communes et compte 192.594 habitants. En baisse de 1,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Aulnoy-lez-Valenciennes s'élève désormais à 7.341 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aulnésiens peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Aulnoy-lez-Valenciennes, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.525 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 13,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 25% de ce parc total, dont 16% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 46% des habitants d'Aulnoy-lez-Valenciennes sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,3%.
Tout savoir
Éducation à Aulnoy-lez-Valenciennes. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Aulnoy-lez-Valenciennes. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aulnésiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 22 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Aulnoy-lez-Valenciennes, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 25 commerces de proximité ouverts à Aulnoy-lez-Valenciennes, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aulnoy-lez-Valenciennes et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aulnésiens peuvent consulter l’un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 32 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aulnoy-lez-Valenciennes ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 144 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Aulnoy-lez-Valenciennes ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aulnésiens étaient 7.341, population qui a diminué de 1% entre 2012 et 2017. Les Aulnésiens de moins de 18 ans représentent 17% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 19%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 28%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale d'Aulnoy-lez-Valenciennes. 36% des Aulnésiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 79 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 15,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aulnoy-lez-Valenciennes, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.380 € par an, soit 1.532 € par mois. 34% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages d'Aulnoy-lez-Valenciennes. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Valenciennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 13,7%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 180.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Aulnoy-lez-Valenciennes a représenté au total 4,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Aulnoy-lez-Valenciennes 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Aulnoy-lez-Valenciennes était de 2.800 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 4,0% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aulnoy-lez-Valenciennes Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 4,3% se sont conclues sur Aulnoy-lez-Valenciennes. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Aulnoy-lez-Valenciennes, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Aulnoy-lez-Valenciennes 23 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 97% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 2.800 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à augmenter de 4,0% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 2.800 € le m² pour un studio.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes, la production totale de logements s'est concrétisée par 23 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 3% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,9% des habitants d'Aulnoy-lez-Valenciennes sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,7% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 4,5% pour un studio.