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Prix de l'immobilier au m² à Halluin

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Prix au m²
Surface
1 930 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-11,9%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Roncq2 300 €-0,6%
Wervicq-Sud2 555 €
Bondues3 805 €
Tourcoing2 015 €-6,4%
Halluin1 930 €-11,9%
Mouvaux3 175 €-11%
Comines2 600 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lille, la commune de Halluin appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Halluin s'élève désormais à 20.808 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Halluin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Halluinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Halluin, le parc immobilier résidentiel se compose de 8.656 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants d'Halluin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 28,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,4%.
Tout savoir
Éducation à Halluin. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Halluin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Halluinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 15 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Halluin ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 61 commerces de proximité ouverts à Halluin, on peut faire ses achats dans l'un des 8 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Halluin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Halluinois peuvent consulter l'un des 100 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Halluin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 75 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Halluin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Halluinois étaient 20.808, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Halluinois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Halluin. 47% des Halluinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Halluin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.390 € par an, soit 1.699 € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Halluin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Halluin entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 3,6%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 280.000 € hors droits. Au sein de la Métropole Européenne de Lille, le nombre de logements anciens vendus à Halluin a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Halluin 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Halluin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Européenne de Lille intervenues entre janvier et décembre 2021 1,1% se sont conclues sur Halluin. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.900 € le m², la tendance étant à la baisse de 3,6% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Halluin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 120.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 19,8% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 250.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -13,3% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 430.000 € à 520.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Halluin 136 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 80% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Halluin, la production totale de logements s'est concrétisée par 136 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 20% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Halluin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,1% des habitants de Halluin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 13% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,4% du parc total.