Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Ambleteuse

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 360 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Boulogne-sur-Mer1 620 €-12,3%
Wimereux3 485 €-3,1%
Ambleteuse3 360 €-9%
Wissant4 305 €
Présentation de la ville
Localisée à 100 km de Lille, et ville du littoral de La Manche, la commune d'Ambleteuse appartient à la Communauté de Communes de la Terre des Deux Caps qui regroupe 21 communes et compte 22.197 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Ambleteuse s'élève désormais à 1.895 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ambleteuse n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ambleteusois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ambleteuse, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.420 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 0,1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants d'Ambleteuse sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 20,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,4%.
Tout savoir
Éducation à Ambleteuse. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Ambleteuse. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ambleteusois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ambleteuse ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Ambleteuse, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ambleteuse et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ambleteusois peuvent consulter l'un des 11 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 22 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ambleteuse ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 39 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ambleteuse ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ambleteusois étaient 1.895, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Ambleteusois de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale d'Ambleteuse. 49% des Ambleteusois sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Pas-de-Calais et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 34 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,3% du secteur des Services, à 19,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,5% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ambleteuse, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.370 € par an, soit 1.698 € par mois. 25% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages d'Ambleteuse. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Boulogne-sur-Mer, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en baisse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Ambleteuse entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.400 € le m². Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes de la Terre des Deux Caps, le nombre de logements anciens vendus à Ambleteuse a représenté au total 21,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Ambleteuse 71% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 29% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ambleteuse Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Terre des Deux Caps intervenues entre janvier et décembre 2021 21,9% se sont conclues sur Ambleteuse. Et sur cette part d'activité de la commune, 71% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.400 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 29% du total des transactions dans l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Ambleteuse, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Ambleteuse 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 11% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ambleteuse, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 89% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ambleteuse, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
10,6% des habitants d'Ambleteuse sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 1,7% du parc total.