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Prix de l'immobilier au m² à Camiers

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Prix au m²
Surface
2 400 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+28,7%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Cucq2 735 €+1,9%
Le Touquet-Paris-Plage5 630 €+3,6%
Étaples2 540 €+33,6%
Neufchâtel-Hardelot3 860 €+13,7%
Camiers2 400 €+28,7%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km d'Amiens, et ville du littoral de La Manche, la commune de Camiers appartient à la Communauté d'Agglomération des Deux Baies en Montreuillois qui regroupe 46 communes et compte 66.334 habitants. En hausse de 1,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Camiers s'élève désormais à 2.717 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Camiers est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Camièrois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Camiers, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.920 logements, qui se répartissent à 38% en habitat collectif et à 62% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a baissé de 1,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Camiers sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,6%.
Tout savoir
Éducation à Camiers. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Camiers. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Camièrois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Camiers ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Camiers, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Camiers et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Camièrois peuvent consulter l’un des 18 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Camiers. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 10 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Camièrois étaient 2.717, population qui a augmenté de 1% entre 2012 et 2017. Les Camièrois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Camiers. 46% des Camièrois sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Pas-de-Calais et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 34 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,2% du secteur des Services, à 18,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Camiers, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.510 € par an, soit 1.626 € par mois. 28% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 12% du total des ménages de Camiers. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Berck, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,8%, en hausse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Camiers entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.400 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 130.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération des Deux Baies en Montreuillois, le nombre de logements anciens vendus à Camiers a représenté au total 4,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Camiers 56% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 44% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Camiers Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération des Deux Baies en Montreuillois intervenues entre janvier et décembre 2020 4,7% se sont conclues sur Camiers. Et sur cette part d'activité de la commune, 56% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.400 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 44% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Camiers, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 130.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 130.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 1,5% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Camiers 41 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 32% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Camiers, la production totale de logements s'est concrétisée par 41 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 68% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Camiers, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,6% des habitants de Camiers sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 1,9% du parc total.