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Prix de l'immobilier au m² à Hesdigneul-lès-Béthune

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Beuvry3 140 €+8,8%
Bruay-la-Buissière980 €-35,7%
Béthune1 700 €+15,8%
Hesdigneul-lès-Béthune1 875 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Lille, la commune de Hesdigneul-lès-Béthune appartient à la Communauté d'Agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane qui regroupe 100 communes et compte 276.895 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Hesdigneul-lès-Béthune s'élève désormais à 822 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Hesdigneul-lès-Béthune n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Hesdigneulois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Hesdigneul-lès-Béthune, le parc immobilier résidentiel se compose de 369 logements, qui se répartissent à 6% en habitat collectif et à 93% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants d'Hesdigneul-lès-Béthune sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,0%.
Tout savoir
Éducation à Hesdigneul-lès-Béthune. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Hesdigneul-lès-Béthune. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Hesdigneulois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Hesdigneul-lès-Béthune ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Hesdigneul-lès-Béthune, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 21 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Hesdigneul-lès-Béthune et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Hesdigneulois peuvent se faire soigner dans l'un des 33 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Hesdigneul-lès-Béthune ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 14 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 137 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Hesdigneul-lès-Béthune ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Hesdigneulois étaient 822, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Hesdigneulois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Hesdigneul-lès-Béthune. 48% des Hesdigneulois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Pas-de-Calais et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 34 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,2% du secteur des Services, à 18,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Hesdigneul-lès-Béthune, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.290 € par an, soit 1.691 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Béthune, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,4%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Hesdigneul-lès-Béthune entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.900 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, le nombre de logements anciens vendus à Hesdigneul-lès-Béthune a représenté au total 4,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Hesdigneul-lès-Béthune 37% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Hesdigneul-lès-Béthune Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane intervenues entre janvier et décembre 2020 4,7% se sont conclues sur Hesdigneul-lès-Béthune. Et sur cette part d'activité de la commune, 37% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.900 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Hesdigneul-lès-Béthune, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Hesdigneul-lès-Béthune 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Hesdigneul-lès-Béthune, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Hesdigneul-lès-Béthune, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,3% des habitants de Hesdigneul-lès-Béthune sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,4% du parc total.