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Prix de l'immobilier au m² à Charly

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Prix au m²
Surface
3 825 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-9,6%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Symphorien-d'Ozon2 960 €+9,3%
Ternay3 075 €+2,9%
Givors1 955 €+17%
Oullins3 255 €+11,5%
Feyzin2 175 €+19,4%
Chasse-sur-Rhône2 355 €+9,9%
Brignais3 740 €+14,2%
Charly3 825 €-9,6%
Échalas2 485 €
Vernaison3 670 €+42,2%
Saint-Fons1 935 €+4%
Lyon 7e4 955 €+13,2%
Vénissieux2 440 €+11,6%
Vourles3 880 €-0,1%
Simandres2 865 €
Millery2 925 €-2%
La Mulatière3 115 €+13%
Saint-Genis-Laval4 465 €+44,4%
Grigny2 310 €-1,6%
Irigny3 100 €+3,3%
Chaponost3 230 €+7,2%
Loire-sur-Rhône2 785 €+9%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 880 €+12,3%
Solaize3 600 €+14,6%
Pierre-Bénite2 745 €+10,2%
Corbas3 170 €+32,8%
Sérézin-du-Rhône3 095 €+8,1%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Charly appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Charly s'élève désormais à 4.541 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Charly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Charlyrots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Charly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.865 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 0,4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 82% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Charly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,5%.
Tout savoir
Éducation à Charly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Charly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Charlyrots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Charly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Charly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Charly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Charlyrots peuvent consulter l’un des 20 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Charly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 134 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Charly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Charlyrots étaient 4.541, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Charlyrots de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Charly. 56% des Charlyrots sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Charly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.190 € par an, soit 2.599 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 35% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 56% du total des ménages de Charly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Charly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 600.000 € hors droits, a progressé de 19,1% sur un an. A Charly 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 370.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Charly Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Charly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Charly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 600.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 19,1% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 660.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Charly 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 48% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Charly, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 52% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 370.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
13,7% des habitants de Charly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,5% du parc total.