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Prix de l'immobilier au m² à Dardilly

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Prix au m²
Surface
4 190 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+19%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône4 475 €-2,1%+25,8%
Lyon 1er6 275 €+3,9%+18,1%
Fontaines-sur-Saône3 680 €+4,3%+8,5%
Lyon 2e6 520 €-1,9%+15,6%
Lyon 4e5 695 €+3,9%+11,6%
Caluire-et-Cuire4 375 €-1,4%+17,6%
Chessy2 590 €-14,8%+4%
Craponne4 190 €+3%+36,1%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Lyon 5e4 815 €-0,3%+16,9%
Lozanne3 375 €+6,4%+22,8%
Tassin-la-Demi-Lune4 195 €-4,3%+11,3%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Écully4 220 €-4,7%+11,1%
Grézieu-la-Varenne4 135 €+31,3%+37,7%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
Lissieu3 725 €+6,8%+4,2%
La Mulatière3 300 €+6%+19,8%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 345 €+15,7%+27,9%
Couzon-au-Mont-d'Or4 650 €+55,1%+61,9%
Francheville3 760 €+6,3%+9,9%
Rochetaillée-sur-Saône3 740 €+15,2%+44,2%
Saint-Genis-les-Ollières4 175 €+16,1%+35%
La Tour-de-Salvagny4 930 €+26,1%+23,7%
Montanay3 485 €+9,8%-24,6%
Chasselay3 410 €-0,9%+9,3%
Les Chères3 165 €+17,2%+30,1%
Collonges-au-Mont-d'Or5 320 €+34,8%+76,2%
Marcy-l'Étoile2 630 €-21,9%-13,4%
Neuville-sur-Saône3 825 €+40,7%+32,5%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%+6,1%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 820 €-1,6%+10,4%
Lyon 9e4 340 €+6,1%+19,6%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%+26%
Fontaines-Saint-Martin3 065 €+14,1%+19,8%
Pollionnay3 590 €+19,3%+26,6%
Lyon 6e6 230 €-11,3%+1,4%
Présentation de la ville
Localisée à 9 km de Lyon, la commune de Dardilly appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Dardilly s'élève désormais à 8.675 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Dardilly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Dardillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Dardilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.752 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Dardilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,9%.
Tout savoir
Éducation à Dardilly. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Dardilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Dardillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Dardilly, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 62 commerces de proximité ouverts à Dardilly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Dardilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Dardillois peuvent consulter l'un des 38 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Dardilly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 117 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 16 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Dardilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Dardillois étaient 8.675, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Dardillois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Dardilly. 53% des Dardillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Dardilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.420 € par an, soit 2.618 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 34% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 56% du total des ménages de Dardilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Dardilly entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 730.000 € hors droits, a progressé de 3,2% sur un an. A Dardilly 48% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 52% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Dardilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2021 0,8% se sont conclues sur Dardilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 48% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 52% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Dardilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 730.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 3,2% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 690.000 € à 840.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 4,8% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Dardilly 60 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 67% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Dardilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 60 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 33% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Dardilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,7% des habitants de Dardilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 6% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,9% du parc total.