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Prix de l'immobilier au m² à Lentilly

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Prix au m²
Surface
4 415 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-9,4%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Les Chères3 165 €+17,2%+30,1%
L' Arbresle2 540 €-8,8%+14,9%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Chessy2 590 €-14,8%+4%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%+26%
Chasselay3 410 €-0,9%+9,3%
Craponne4 190 €+3%+36,1%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Écully4 220 €-4,7%+11,1%
Fleurieux-sur-l'Arbresle3 015 €+11,9%+43,3%
Grézieu-la-Varenne4 135 €+31,3%+37,7%
Lentilly4 415 €-9,4%+52,2%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
Lissieu3 725 €+6,8%+4,2%
Lozanne3 375 €+6,4%+22,8%
Marcy-l'Étoile2 630 €-21,9%-13,4%
Pollionnay3 590 €+19,3%+26,6%
Saint-Pierre-la-Palud2 985 €+0,6%+22,8%
Sain-Bel2 320 €+11,2%
Saint-Genis-les-Ollières4 175 €+16,1%+35%
Tassin-la-Demi-Lune4 195 €-4,3%+11,3%
La Tour-de-Salvagny4 930 €+26,1%+23,7%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Lentilly appartient à la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) qui regroupe 17 communes et compte 38.057 habitants. En hausse de 16,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lentilly s'élève désormais à 6.137 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lentilly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Lentillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lentilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.686 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Lentilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 11,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,4%.
Tout savoir
Éducation à Lentilly. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lentilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lentillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lentilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Lentilly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lentilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lentillois peuvent consulter l'un des 32 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Lentilly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 73 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lentilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lentillois étaient 6.137, population qui a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. Les Lentillois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Lentilly. 48% des Lentillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lentilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.220 € par an, soit 2.352 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 46% du total des ménages de Lentilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 540.000 € hors droits, a progressé de 4,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), le nombre de logements anciens vendus à Lentilly a représenté au total 22,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lentilly 32% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lentilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) intervenues entre janvier et décembre 2021 22,9% se sont conclues sur Lentilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 32% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Lentilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 540.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 4,8% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 490.000 € à 590.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 1,4% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lentilly 36 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 19% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lentilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 36 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 81% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,9% des habitants de Lentilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,0% du parc total.