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Prix de l'immobilier au m² à Lissieu

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Prix au m²
Surface
3 725 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+6,8%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Les Chères3 165 €+17,2%+30,1%
Albigny-sur-Saône4 475 €-2,1%+25,8%
Anse2 710 €+8%+3,1%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Chessy2 590 €-14,8%+4%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%+26%
Chasselay3 410 €-0,9%+9,3%
Collonges-au-Mont-d'Or5 320 €+34,8%+76,2%
Couzon-au-Mont-d'Or4 650 €+55,1%+61,9%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Écully4 220 €-4,7%+11,1%
Fontaines-Saint-Martin3 065 €+14,1%+19,8%
Fontaines-sur-Saône3 680 €+4,3%+8,5%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
Lissieu3 725 €+6,8%+4,2%
Lozanne3 375 €+6,4%+22,8%
Neuville-sur-Saône3 825 €+40,7%+32,5%
Pommiers3 490 €-5%+19,8%
Rochetaillée-sur-Saône3 740 €+15,2%+44,2%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 345 €+15,7%+27,9%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%+6,1%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 335 €+16,5%+23,6%
La Tour-de-Salvagny4 930 €+26,1%+23,7%
Genay2 750 €+10,1%+19,5%
Montanay3 485 €+9,8%-24,6%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Lissieu appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 1,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lissieu s'élève désormais à 3.128 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lissieu n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lissilois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lissieu, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.377 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants de Lissieu sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,6%.
Tout savoir
Éducation à Lissieu. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lissieu. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lissilois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lissieu ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Lissieu, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 3 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lissieu et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lissilois peuvent consulter l'un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 41 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lissieu ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 89 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lissieu ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lissilois étaient 3.128, population qui a augmenté de 1% entre 2013 et 2018. Les Lissilois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Lissieu. 57% des Lissilois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lissieu, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.340 € par an, soit 2.612 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 34% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 57% du total des ménages de Lissieu. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 500.000 € hors droits, a progressé de 2,6% sur un an. A Lissieu 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lissieu Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Lissieu, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 500.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 2,6% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 580.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lissieu 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lissieu, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,1% des habitants de Lissieu sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 15% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,8% du parc total.