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Prix de l'immobilier au m² à Messimy

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Prix au m²
Surface
3 005 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+5,1%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Brindas3 415 €+8,2%
Craponne4 070 €+32,1%
Soucieu-en-Jarrest3 095 €+19,9%
Mornant2 835 €+3,4%
Sainte-Consorce3 580 €
Saint-Genis-les-Ollières3 595 €+16,3%
Vaugneray3 080 €+5,2%
Brignais3 740 €+14,2%
Chaponost3 230 €+7,2%
Francheville3 540 €+3,4%
Grézieu-la-Varenne3 150 €+4,9%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%
Messimy3 005 €+5,1%
Pollionnay3 010 €+6,2%
Saint-Genis-Laval4 465 €+44,4%
Taluyers3 475 €+13,9%
Tassin-la-Demi-Lune4 385 €+16,3%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Messimy appartient à la Communauté de Communes des Vallons du Lyonnais (CCVL) qui regroupe 8 communes et compte 29.671 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Messimy s'élève désormais à 3.381 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Messimy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Messimois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Messimy, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.450 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Messimy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,2%.
Tout savoir
Éducation à Messimy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Messimy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Messimois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Messimy ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Messimy, on peut faire ses achats dans un des 3 hypermarchés ou des 17 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Messimy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Messimois peuvent consulter l’un des 14 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Messimy ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 39 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Messimois étaient 3.381, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Messimois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Messimy. 49% des Messimois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Messimy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.680 € par an, soit 2.057 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 31% du total des ménages de Messimy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Messimy, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 370.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes des Vallons du Lyonnais (CCVL), le nombre de logements anciens vendus à Messimy a représenté au total 10,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Messimy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes des Vallons du Lyonnais (CCVL) intervenues entre janvier et décembre 2020 10,5% se sont conclues sur Messimy. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Messimy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Messimy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Messimy 17 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 4% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Messimy, la production totale de logements s'est concrétisée par 17 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 96% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Messimy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,9% des habitants de Messimy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 1% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,2% du parc total.