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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Genis-les-Ollières

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Prix au m²
Surface
4 175 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Lyon 1er6 275 €+3,9%+18,1%
Oullins3 635 €+11,7%+24,6%
Vaugneray2 975 €-3,5%+1,5%
Lyon 2e6 520 €-1,9%+15,6%
Lyon 4e5 695 €+3,9%+11,6%
Brignais3 815 €+2%+16,5%
Craponne4 190 €+3%+36,1%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Lyon 5e4 815 €-0,3%+16,9%
Lyon 7e5 115 €+3,2%+16,8%
Orliénas3 800 €
Tassin-la-Demi-Lune4 195 €-4,3%+11,3%
Brindas3 445 €+0,9%+9,2%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Écully4 220 €-4,7%+11,1%
Grézieu-la-Varenne4 135 €+31,3%+37,7%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
La Mulatière3 300 €+6%+19,8%
Saint-Genis-Laval3 870 €-13,3%+25,1%
Francheville3 760 €+6,3%+9,9%
Saint-Genis-les-Ollières4 175 €+16,1%+35%
La Tour-de-Salvagny4 930 €+26,1%+23,7%
Chaponost3 875 €+20%+28,7%
Marcy-l'Étoile2 630 €-21,9%-13,4%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%+6,1%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 820 €-1,6%+10,4%
Lyon 9e4 340 €+6,1%+19,6%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%+26%
Pollionnay3 590 €+19,3%+26,6%
Pierre-Bénite3 060 €+11,5%+22,9%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Lyon, la commune de Saint-Genis-les-Ollières appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 10,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saint-Genis-les-Ollières s'élève désormais à 5.036 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Genis-les-Ollières n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Genois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Genis-les-Ollières, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.090 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 10,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Saint-Genis-les-Ollières sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,3%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Genis-les-Ollières. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Genis-les-Ollières. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Genois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 19 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Genis-les-Ollières ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Saint-Genis-les-Ollières, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Genis-les-Ollières et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Genois peuvent consulter l'un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Genis-les-Ollières ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 14 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 135 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 19 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Genis-les-Ollières ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Genois étaient 5.036, population qui a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. Les Saint-Genois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Saint-Genis-les-Ollières. 53% des Saint-Genois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Genis-les-Ollières, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 29.330 € par an, soit 2.444 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 40% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 50% du total des ménages de Saint-Genis-les-Ollières. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Genis-les-Ollières entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 590.000 € hors droits, a progressé de 15,7% sur un an. Au sein de la Métropole de Lyon, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Genis-les-Ollières a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Saint-Genis-les-Ollières 37% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Genis-les-Ollières Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2021 1,0% se sont conclues sur Saint-Genis-les-Ollières. Et sur cette part d'activité de la commune, 37% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Genis-les-Ollières, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 590.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 15,7% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 530.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 2,9% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 690.000 € à 840.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Genis-les-Ollières 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Genis-les-Ollières, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Genis-les-Ollières, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,8% des habitants de Saint-Genis-les-Ollières sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,9% du parc total.