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Prix de l'immobilier au m² à Charnay-lès-Mâcon

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Prix au m²
Surface
1 760 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-15,7%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Charnay-lès-Mâcon1 760 €-15,7%-12,4%
Mâcon1 750 €-16,3%+2,3%
Saint-Laurent-sur-Saône1 940 €+2,4%+12,3%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Lyon, la commune de Charnay-lès-Mâcon appartient à la Communauté d'Agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération qui regroupe 39 communes et compte 77.947 habitants. En hausse de 9,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Charnay-lès-Mâcon s'élève désormais à 7.559 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Charnay-lès-Mâcon n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Charnaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Charnay-lès-Mâcon, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.142 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 49% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 14,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants de Charnay-lès-Mâcon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,9%.
Tout savoir
Éducation à Charnay-lès-Mâcon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Charnay-lès-Mâcon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Charnaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 10 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Charnay-lès-Mâcon ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts à Charnay-lès-Mâcon, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 8 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Charnay-lès-Mâcon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Charnaysiens peuvent consulter l'un des 89 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Charnay-lès-Mâcon. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 122 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Charnay-lès-Mâcon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 14 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Charnaysiens étaient 7.559, population qui a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. Les Charnaysiens de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale de Charnay-lès-Mâcon. 44% des Charnaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Saône-et-Loire et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,1% du secteur des Services, à 22,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Charnay-lès-Mâcon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.770 € par an, soit 1.981 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Charnay-lès-Mâcon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Mâcon, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Charnay-lès-Mâcon entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 3,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Charnay-lès-Mâcon a représenté au total 12,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Charnay-lès-Mâcon 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 62% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Charnay-lès-Mâcon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 12,4% se sont conclues sur Charnay-lès-Mâcon. Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.800 € le m², la tendance étant à la hausse de 3,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 62% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Charnay-lès-Mâcon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 160.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.892 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Charnay-lès-Mâcon 67 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Charnay-lès-Mâcon, la production totale de logements s'est concrétisée par 67 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Charnay-lès-Mâcon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.892 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,3% des habitants de Charnay-lès-Mâcon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 13% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,9% du parc total.