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Prix de l'immobilier au m² à Châtenoy-le-Royal

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Prix au m²
Surface
1 360 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Châtenoy-le-Royal1 360 €+2,4%
Saint-Rémy1 555 €+3,6%
Chalon-sur-Saône1 960 €+26%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Dijon, la commune de Châtenoy-le-Royal appartient à la Communauté d'Agglomération Le Grand Chalon qui regroupe 51 communes et compte 113.879 habitants. En hausse de 1,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Châtenoy-le-Royal s'élève désormais à 6.177 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Châtenoy-le-Royal n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chatenoyens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Châtenoy-le-Royal, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.850 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Châtenoy-le-Royal sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 29,6%.
Tout savoir
Éducation à Châtenoy-le-Royal. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Châtenoy-le-Royal. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chatenoyens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 13 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Châtenoy-le-Royal ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts à Châtenoy-le-Royal, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Châtenoy-le-Royal et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chatenoyens peuvent consulter l’un des 28 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Châtenoy-le-Royal. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 142 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Châtenoy-le-Royal ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 19 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chatenoyens étaient 6.177, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Chatenoyens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 28% de la population totale de Châtenoy-le-Royal. 51% des Chatenoyens sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Saône-et-Loire et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,8% du secteur des Services, à 21,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Châtenoy-le-Royal, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.780 € par an, soit 1.732 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Châtenoy-le-Royal. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chalon-sur-Saône, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en hausse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Châtenoy-le-Royal, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Le Grand Chalon, le nombre de logements anciens vendus à Châtenoy-le-Royal a représenté au total 4,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Châtenoy-le-Royal 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Châtenoy-le-Royal Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Le Grand Chalon intervenues entre janvier et décembre 2020 4,7% se sont conclues sur Châtenoy-le-Royal. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Châtenoy-le-Royal, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Châtenoy-le-Royal, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a stagné sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Châtenoy-le-Royal 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Châtenoy-le-Royal, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Châtenoy-le-Royal, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,3% des habitants de Châtenoy-le-Royal sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,3% du parc total.