Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Tresserve

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
4 100 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+9,8%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Tresserve4 100 €+9,8%
Yenne1 640 €+15,6%
Grésy-sur-Aix3 495 €-4,7%
Aix-les-Bains4 080 €+21,3%
Brison-Saint-Innocent6 200 €+9,5%
Méry3 510 €+6,5%
Drumettaz-Clarafond3 445 €-4,4%
La Motte-Servolex2 940 €-4,4%
Pugny-Chatenod1 780 €+5,6%
Voglans2 720 €-15,4%
Le Bourget-du-Lac3 430 €+7,7%
Mouxy3 815 €+2,3%
Viviers-du-Lac3 210 €-4,6%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Grenoble, la commune de Tresserve appartient à la Communauté d'Agglomération Grand Lac qui regroupe 28 communes et compte 75.046 habitants. En baisse de 3,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Tresserve s'élève désormais à 3.014 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Tresserve n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Tresserviens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Tresserve, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.674 logements, qui se répartissent à 49% en habitat collectif et à 51% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 66% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Tresserve sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 5,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,7%.
Tout savoir
Éducation à Tresserve. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Tresserve. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tresserviens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 10 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Tresserve ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Tresserve, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 4 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Tresserve et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tresserviens peuvent consulter l’un des 8 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Tresserve. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 90 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Tresserve ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 36 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tresserviens étaient 3.014, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Tresserviens de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 12% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 29% de la population totale de Tresserve. 49% des Tresserviens sont mariés. Sur la totalité des familles, 53% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,9% du secteur des Services, à 16,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Tresserve, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.150 € par an, soit 2.263 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 37% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Tresserve. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chambéry, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tresserve, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 690.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Grand Lac, le nombre de logements anciens vendus à Tresserve a représenté au total 5,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Tresserve 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 62% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Tresserve Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Grand Lac intervenues entre janvier et décembre 2020 5,8% se sont conclues sur Tresserve. Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tresserve, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 62% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Tresserve, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 690.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Tresserve 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 14% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Tresserve, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 86% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Tresserve, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,3% des habitants de Tresserve sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 12% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 10,5% du parc total.