Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Chaumontel

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 405 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
+8,5%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Chaumontel3 405 €+8,5%
Goussainville2 870 €+4,4%+4,2%
Luzarches3 475 €-1,9%-1,3%
Mareil-en-France3 435 €
Saint-Witz3 355 €-7,4%-6,7%
Marly-la-Ville3 480 €+13,2%+14,1%
Survilliers2 360 €-8,3%-1,5%
Boran-sur-Oise2 810 €+9,4%+11%
Vineuil-Saint-Firmin3 915 €+22,1%+23,1%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%+2,4%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Gouvieux3 460 €+2,1%-2%
Pontarmé3 435 €
Chantilly4 020 €+2%+10,2%
La Chapelle-en-Serval3 150 €+11,2%+3,7%
Lamorlaye4 085 €+10,7%+8,8%
Orry-la-Ville3 250 €-8,1%+5,4%
Bruyères-sur-Oise2 585 €+5%
Fontenay-en-Parisis2 980 €+9,8%
Viarmes3 425 €-1,4%+10,3%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%+9,6%
Coye-la-Forêt3 205 €-2%-4,6%
Vémars3 395 €+9,4%+9,9%
Fosses3 075 €-1,5%+0,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Chaumontel appartient à la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France qui regroupe 19 communes et compte 32.065 habitants. En baisse de 2,1% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Chaumontel s'élève désormais à 3.251 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chaumontel n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chaumontellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chaumontel, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.364 logements, qui se répartissent à 7% en habitat collectif et à 92% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 82% du nombre total d'habitations de la commune. 89% des habitants de Chaumontel sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,7%.
Tout savoir
Éducation à Chaumontel. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Chaumontel. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chaumontellois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Chaumontel ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Chaumontel, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chaumontel et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chaumontellois peuvent consulter l'un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chaumontel ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 77 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Chaumontel ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chaumontellois étaient 3.251, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Chaumontellois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Chaumontel. 53% des Chaumontellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chaumontel, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.100 € par an, soit 2.342 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Chaumontel. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chaumontel, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a diminué de 16,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France, le nombre de logements anciens vendus à Chaumontel a représenté au total 6,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Chaumontel 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chaumontel Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France intervenues entre janvier et décembre 2021 6,8% se sont conclues sur Chaumontel. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chaumontel, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Chaumontel, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 16,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Chaumontel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chaumontel, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
8,0% des habitants de Chaumontel sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,6% du parc total.