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Prix de l'immobilier au m² à Moisselles

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Prix au m²
Surface
3 595 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Pierrefitte-sur-Seine2 875 €+4,3%+12,6%
Andilly3 330 €+3,1%-9,2%
Arnouville2 950 €+10,8%-6%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%+9,6%
Attainville3 245 €-9%-9%
Baillet-en-France3 535 €+2,8%+5,4%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%+2,4%
Bouffémont4 395 €+37,4%+40,4%
Chaumontel3 405 €+8,5%
Deuil-la-Barre3 730 €+5,9%+12,1%
Domont3 115 €+6,1%+17,3%
Eaubonne3 450 €+7,6%+14,2%
Écouen2 980 €+3,9%+9,2%
Enghien-les-Bains5 255 €-0,6%+8,2%
Ermont3 895 €+9,3%+11,3%
Ézanville3 220 €+13,8%+11,7%
Fontenay-en-Parisis2 980 €+9,8%
Frépillon2 970 €-18,3%-18,1%
Garges-lès-Gonesse2 440 €+6,6%+18,6%
Goussainville2 870 €+4,4%+4,2%
Groslay3 525 €+3%+27,2%
L' Isle-Adam3 540 €-3,9%+4,4%
Nointel3 615 €
Luzarches3 475 €-1,9%-1,3%
Maffliers3 595 €+6,9%+7,9%
Mareil-en-France3 435 €
Margency3 690 €+1,3%+5%
Mériel3 640 €+14,3%+25,9%
Moisselles3 595 €+15,1%+29,6%
Montlignon3 190 €-5,2%-7,1%
Montmagny3 150 €+9,5%+10,3%
Montmorency4 280 €+14,1%+20,8%
Montsoult3 410 €+19,2%+18,6%
Presles3 080 €+1,3%+4,7%
Saint-Brice-sous-Forêt3 380 €+5,5%+10,2%
Saint-Gratien3 985 €+12,2%+15%
Saint-Leu-la-Forêt3 735 €+12,4%+19,2%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Saint-Prix3 845 €-6%-2,7%
Sarcelles2 035 €+4,4%-3,9%
Soisy-sous-Montmorency3 615 €+0,3%+21,2%
Taverny3 135 €+3,2%+14,1%
Viarmes3 425 €-1,4%+10,3%
Villaines-sous-Bois3 240 €
Villiers-le-Bel2 350 €+2,5%+10,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Moisselles appartient à la Communauté d'Agglomération Plaine Vallée qui regroupe 18 communes et compte 182.585 habitants. En hausse de 3,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Moisselles s'élève désormais à 1.308 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Moisselles n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Moissellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Moisselles, le parc immobilier résidentiel se compose de 561 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 22% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Moisselles sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 10,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,7%.
Tout savoir
Éducation à Moisselles. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Moisselles. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Moissellois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Moisselles, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 48 commerces de proximité ouverts à Moisselles, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Moisselles et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Moissellois peuvent consulter l'un des 2 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Moisselles. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 10 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 122 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Moisselles ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Moissellois étaient 1.308, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Moissellois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 40%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 9% de la population totale de Moisselles. 41% des Moissellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021 , la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Moisselles , le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.140 € par an, soit 2.262 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roissy , le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Moisselles entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Plaine Vallée, le nombre de logements anciens vendus à Moisselles a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Moisselles 67% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 33% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Moisselles Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Plaine Vallée intervenues entre janvier et décembre 2021 1,1% se sont conclues sur Moisselles. Et sur cette part d'activité de la commune, 67% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.600 € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 33% du total des transactions dans l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Moisselles, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Moisselles 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Moisselles, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Moisselles, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,4% des habitants de Moisselles sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,9% du parc total.