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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Martin-du-Tertre

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Prix au m²
Surface
2 980 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+9,8%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Bouffémont4 395 €+37,4%+40,4%
Attainville3 245 €-9%-9%
Baillet-en-France3 535 €+2,8%+5,4%
Chaumontel3 405 €+8,5%
Ézanville3 220 €+13,8%+11,7%
Luzarches3 475 €-1,9%-1,3%
Maffliers3 595 €+6,9%+7,9%
Mareil-en-France3 435 €
Nointel3 615 €
Beaumont-sur-Oise3 160 €+10,1%+20,1%
Persan3 100 €+11,6%+14,4%
Boran-sur-Oise2 810 €+9,4%+11%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%+2,4%
Moisselles3 595 €+15,1%+29,6%
Mours3 335 €+3,3%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Villaines-sous-Bois3 240 €
Lamorlaye4 085 €+10,7%+8,8%
Bruyères-sur-Oise2 585 €+5%
Champagne-sur-Oise2 985 €+6%+14,7%
Domont3 115 €+6,1%+17,3%
Montsoult3 410 €+19,2%+18,6%
Viarmes3 425 €-1,4%+10,3%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%+9,6%
Coye-la-Forêt3 205 €-2%-4,6%
Écouen2 980 €+3,9%+9,2%
L' Isle-Adam3 540 €-3,9%+4,4%
Presles3 080 €+1,3%+4,7%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Saint-Martin-du-Tertre appartient à la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France qui regroupe 19 communes et compte 32.065 habitants. En hausse de 1,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saint-Martin-du-Tertre s'élève désormais à 2.737 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Martin-du-Tertre n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Martinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Martin-du-Tertre, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.055 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 21,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,5%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Martin-du-Tertre. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saint-Martin-du-Tertre. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Martinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Martin-du-Tertre ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Saint-Martin-du-Tertre, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Martin-du-Tertre et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Martinois peuvent consulter l'un des 6 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Martin-du-Tertre. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 61 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Martinois étaient 2.737, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Saint-Martinois de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Saint-Martin-du-Tertre. 43% des Saint-Martinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 30% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 34% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 14% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Martin-du-Tertre, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.070 € par an, soit 2.089 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Saint-Martin-du-Tertre. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 15,0% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Martin-du-Tertre a représenté au total 7,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Martin-du-Tertre 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Martin-du-Tertre Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France intervenues entre janvier et décembre 2021 7,5% se sont conclues sur Saint-Martin-du-Tertre. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Martin-du-Tertre, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 15,0% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 230.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Saint-Martin-du-Tertre.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,4% des habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,3% du parc total.