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Prix de l'immobilier au m² à Marolles-en-Brie

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Prix au m²
Surface
3 305 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-7,2%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Épinay-sous-Sénart2 200 €+11,3%
Quincy-sous-Sénart2 620 €+7,1%
Limeil-Brévannes3 095 €-2,1%
Noiseau3 985 €+7,6%
Ormesson-sur-Marne3 850 €+11,5%
Boussy-Saint-Antoine2 305 €-2,3%
Le Plessis-Trévise3 495 €+1,5%
Villecresnes3 185 €-3,6%
Yerres3 010 €-0,8%
Valenton3 285 €+18,9%
Montgeron3 600 €+6%
Pontault-Combault3 930 €+7,3%
Chevry-Cossigny3 515 €+0,4%
Servon3 450 €+8%
Boissy-Saint-Léger3 065 €-0%
Champigny-sur-Marne3 855 €+14,4%
Mandres-les-Roses3 110 €+1%
La Queue-en-Brie4 265 €+6,9%
Saint-Maur-des-Fossés5 465 €+2,8%
Sucy-en-Brie3 820 €+5,5%
Vigneux-sur-Seine3 105 €+7,9%
Brie-Comte-Robert3 260 €+3,8%
Crosne2 525 €+2,7%
Ablon-sur-Seine2 775 €+16,5%
Créteil3 920 €+7,9%
Périgny3 880 €+1,8%
Villeneuve-Saint-Georges2 470 €+2,8%
Lésigny3 370 €-4,6%
Coubert3 535 €+29,1%
Combs-la-Ville2 825 €+2,4%
Bonneuil-sur-Marne3 415 €+1,5%
Chennevières-sur-Marne3 635 €+5,9%
Marolles-en-Brie3 305 €-7,2%
Santeny3 535 €-4,9%
Brunoy2 925 €-1,6%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Marolles-en-Brie appartient à la Métropole du Grand Paris qui regroupe 131 communes et compte 7.057.905 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Marolles-en-Brie s'élève désormais à 4.847 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Marolles-en-Brie n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Marollais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marolles-en-Brie, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.888 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 8%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Marolles-en-Brie sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 25,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,8%.
Tout savoir
Éducation à Marolles-en-Brie. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marolles-en-Brie. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marollais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Marolles-en-Brie ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Marolles-en-Brie, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marolles-en-Brie et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Marollais peuvent consulter l’un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Marolles-en-Brie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 12 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 198 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Marolles-en-Brie ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marollais étaient 4.847, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Marollais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Marolles-en-Brie. 54% des Marollais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Val-de-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 62 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 79,7% du secteur des Services, à 9,9% des secteurs de la Production et de la Construction. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marolles-en-Brie, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 30.400 € par an, soit 2.533 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 37% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 53% du total des ménages de Marolles-en-Brie. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Paris, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marolles-en-Brie, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a progressé de 10,8% sur un an. A Marolles-en-Brie 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marolles-en-Brie Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marolles-en-Brie, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Marolles-en-Brie, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 10,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Marolles-en-Brie 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marolles-en-Brie, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marolles-en-Brie, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
7,9% des habitants de Marolles-en-Brie sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 2,6% du parc total.