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Prix de l'immobilier au m² à Trans-en-Provence

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Prix au m²
Surface
2 050 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+11%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
La Motte2 460 €-11,1%
Le Muy2 415 €+39,4%+39,5%
Trans-en-Provence2 050 €+11%+15,2%
Les Arcs2 760 €+13,5%+11,1%
Draguignan2 015 €+13,8%+11%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Toulon, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 16 km, la commune de Trans-en-Provence appartient à la Communauté d'Agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération qui regroupe 23 communes et compte 107.253 habitants. En hausse de 5,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Trans-en-Provence s'élève désormais à 5.878 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Trans-en-Provence est aussi accessible par voie ferrée (grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Transians peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Trans-en-Provence, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.150 logements, qui se répartissent à 29% en habitat collectif et à 71% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Trans-en-Provence sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,6%.
Tout savoir
Éducation à Trans-en-Provence. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Trans-en-Provence. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Transians qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 10 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Trans-en-Provence ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 56 commerces de proximité ouverts à Trans-en-Provence, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Trans-en-Provence et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Transians peuvent consulter l'un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Trans-en-Provence. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 17 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Transians étaient 5.878, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Transians de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Trans-en-Provence. 50% des Transians sont mariés. Sur la totalité des familles, 47% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Var et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 28 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,7% du secteur des Services, à 11,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Trans-en-Provence, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.790 € par an, soit 1.899 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Trans-en-Provence. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Draguignan, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Trans-en-Provence entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.100 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 460.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Trans-en-Provence a représenté au total 3,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Trans-en-Provence 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 8,2% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Trans-en-Provence Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 3,5% se sont conclues sur Trans-en-Provence. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Trans-en-Provence, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 460.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 450.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 13,3% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Trans-en-Provence 57 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 31% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Trans-en-Provence même ont représenté 7 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Trans-en-Provence, la production totale de logements s'est concrétisée par 57 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 69% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Trans-en-Provence a été de 190.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de -8,2%. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
22,7% des habitants de Trans-en-Provence sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 10,3% du parc total.